לפיד: "מי שיחכה עם רכישת דירה - ירוויח"

יו"ר יש עתיד, שר האוצר יאיר לפיד, התייחס היום (ב') בפתח ישיבת הסיעה לתוכנית הטבת מע"מ 0% ברכישת דירה, לקראת ההצבעה לקריאה ראשונה על התוכנית במליאת הכנסת. "אני רוצה לתת עצה לזוגות הצעירים: מי שיחכה - ירוויח", אמר. לפיד הוסיף כי "על פי כל האינדיקציות, המחירים יירדו. מי שירוץ מיד לקנות יפסיד כסף ומי שיחכה ירוויח הרבה כסף".

• ועדת השרים אישרה את הטבת המע"מ 0%
  
• מופז מציע מתווה למשבר הדיור: "מצב חירום"
  
• "צעדי הממשלה להוזלת הדיור מוגבלים"
  

הדברים נאמרו על רקע פרסום הסקירה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לפיה בחודש מאי השנה נחתכו הביקושים לדירות חדשות בחצי, כפי הנראה בעקבות תוכנית המע"מ. בעקבות פרסום הנתונים אמר שר השיכון, אורי אריאל, "כל הכבוד לישראלים שעברו לממתינה וסומכים על הממשלה. בשבוע הבא מועצת רשות מקרקעי ישראל תאשר גם את תוכנית מחיר המטרה, ובסוף הקיץ התוכנית תפעל. בשנה הבאה נשב על מרפסת הדירה - והיא תהיה זולה יותר".

נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל, טען כי נתוני הלמ"ס אינם מפתיעים. "הזהרנו שההכרזה הביאה לקיפאון של מכירות הדירות בשוק והיא משולה למתיחת קפיץ, שככל שהוא ימשיך להיות לחוץ, כך הקפיצה שלו ביום השחרור - ברגע שבו יחכנס לתוקפו חוק מע"מ 0% - יביא להתנפלות על היצע הדירות הקטן מידי ממילא, ויגרום לעליית מחירי הדירות. לכן, על הכנסת והממשלה לפעול מיידית לקבוע שמועד תחולת החוק המתוכנן ל-1 בספטמבר יחול מחר בבוקר".

אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים, הוסיף כי חוק המע"מ גרם נזק כבד לענף הבנייה, "נזק שהחל כבר יום הצעתו בכנסת - כאשר שרי האוצר והשיכון הבהירו לזוגות הצעירים שכדאי להם להמתין עם קניית דירה עד להחלת החוק". לדבריו, "המתנה זו תגרור עד צאת החוק מהומה ועליות מחירים - ולא זו הייתה המטרה. פרויקטים כיום עומדים - והנזק מצטבר".

"פספוס רציני"

לדברי כמאל שגראוי, יו"ר ובעלי חברת הבנייה אחים שגראוי, "מדובר בפספוס רציני שנובע מבירוקרטיה מיותרת ואי-יישום מיידי של הצעת לפיד ממרס 2014 לביטול המע"מ. אם ההצעה הייתה מיושמת לאלתר, היינו עדים היום לביקושים גבוהים בהרבה".

אורן מור, יו"ר חברת אייקום יזמות ובנייה, הוסיף כי "זה תרחיש צפוי מראש. עם ישראל מצביע ברגליים ומפסיק לרכוש דירות כי רמות המחירים הפכו בלתי אפשריים. הירידה הדרמטית מוסברת בכמה גורמים - המחירים, המגבלות על לקיחת משכנתאות והציפייה שלא הגשימה את עצמה לביטול מע"מ וירידת מחירים, שבעקבותיו גרמה למצב הפוך - פחות עסקאות עם מחירים שנותרו גבוהים מאוד".

גיא רוזן, שותף בחברת טופ קפיטל העוסקת בפתרונות מימון לקבלנים ויזמים, ציין כי "ברור שהלוחמה הפסיכולוגית של שר האוצר הצליחה והובילה לקיפאון בשוק הנדל"ן. אמנם היצע הדירות גדל ב-17.5% לעומת השנה שעברה, אך הוא עדיין לא מספיק כדי להדביק את הגידול בביקושים. עם זאת, רוכשי הדירות מגיעים לרכישת דירה בגישה יותר רציונלית מבעבר".

ואילו קרן חיות, סמנכ"לית חברת מידע כנסים ויוזמת כנס תשתיות ישראל, טענה כי "הירידה בשיעור משרדי הבית שבבעלותם דירה רק תחריף ותגרום לבעיות חברתיות, ולכן הפתרון הוא הגדלה דרמטית של היצע הדיור - באמצעות התחדשות עירונית".

בהכנת הידיעה השתתפו מורן אזולאי, אביטל להב והילה ציאון