ירידה של 18% בנטילת משכנתאות באוגוסט

ירידה בהיקפי המשכנתאות שניטלו באוגוסט: סך המשכנתאות שניטלו במהלך החודש שחלף עמד על 4.1 מיליארד שקל לעומת 5 מיליארד בחודש יולי, ירידה של 18%, כך עולה מנתונים שמפרסם היום (ה') בנק ישראל.

• הריבית בשפל: איך זה ישפיע עלינו?
• זהירות: ביטוח המשכנתא שלכם בתוקף?
  

בחודש המקביל אשתקד, עמד היקף הלוואות המשכנתא על 4.8 מיליארד שקל. סך המשכנתאות שניטלו בריבית קבועה הסתכם באוגוסט האחרון ב- 1.78 מיליארד שקל ומשכנתאות בריבית משתנה הסתכמו ב- 2.3 מיליארד שקל. מתחילת השנה ניטלו משכנתאות בהיקף של 34.5 מיליארד שקל, כאשר היקף המשכנתאות הממוצע ב-8 החודשים האחרונים עומד על כ-4.3 מיליארד שקל בחודש.

חודשי הקיץ מתאפיינים לרוב בביקוש גדול יותר למשכנתאות ולכן ניתן להעריך כי בין הגורמים לירידה בהיקפי המשכנתאות - השלכות מבצע צוק איתן וכן המתנת הציבור להכרעה בעניין חוק מע"מ 0, שבשלב זה לא ברור מה יעלה בגורלו.

בבנק ישראל הביעו באחרונה דאגה מהמשך הביקוש הגבוה למשכנתאות. אולם זה לא מנע מחברי הוועדה המוניטרית להפחית את הריבית במשק לרמת שפל של רבע אחוז, מהלך שעלול להגביר את הביקוש להלוואות.

לטענת בנק ישראל, הצעדים הרגולטוריים שננקטו (בהגבלות על הלוואת המשכנתא) מסייעים להפחתת הסיכונים ולנוכח חוסר הוודאות השורר בשוק הדיור בתקופה זו, השפעת הריבית על השוק תהיה מתונה.

"ב 12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות ב-7.7%, וקצב נטילת המשכנתאות ממשיך להיות גבוה. חוסר הוודאות בנוגע להחלתו של מע"מ אפס על דירות חדשות ממשיך להשליך על הפעילות בשוק הדיור", ציינו חברי הוועדה.