ביקור שכונה: לגור בווילה ליד רהט ב-2 מיליון

להבים הוא יישוב קהילתי הסמוך לבאר שבע, שנחשב לפרבר היוקרתי של בירת הנגב. יש בו מוסדות חינוך מצוינים, מעמד סוציו-אקונומי גבוה (בעיקר תושבי באר שבע ששיפרו דיור) והוא נמצא בראש טבלת איכות החיים בישראל. זאת, למרות שהוא שוכן בסמוך ליישוב הבדואי רהט וליד העיר באר שבע, וכדי להגיע אליו ברכבת מתל-אביב תיאלצו לנסוע כ-40 דקות. עד לאחרונה היה היישוב חלק מהמועצה האזורית בני שמעון, ולפני כ-25 שנים קיבל מעמד של מועצה מקומית.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• איפה אפשר לקנות דירה ב-350 אלף שקל?
• אוכלוסייה מגוונת: ביקור שכונה בנצרת עילית
• פארקים והיי-טק: שכונת גבעת יערה ביקנעם
  

מיקום: המועצה המקומית להבים ממוקמת בדרום הארץ, מזרחית לרהט וכ-14 ק"מ צפונית לבאר שבע.

אופי המגורים: הבנייה ביישוב מאופיינת בבנייה צמודת קרקע, של בתים פרטיים, קוטג'ים, וילות ובתים דו-משפחתיים. 

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

אופי וכמות האוכלוסייה: היישוב מונה כ-6,200 נפש ב-1,500 יחידות דיור צמודות קרקע.

האוכלוסייה ביישוב מורכבת בעיקר ממשפחות, בהן משפחות מתבגרות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים ותיקים ומבוססים יחסית. התפלגות הגילאים ביישוב מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 40, 50 ו-60 לחייהם וילדים בגילאי חטיבת ביניים ותיכון, לעומת אחוז נמוך מאוד של אוכלוסייה בגילאי 30 לחייהם.

המדד הכלכלי ביישוב הוא גבוה מאוד - 9 מתוך 10. מדובר ביישוב עם קהילה איכותית, מערכת חינוך ואיכות סביבה ואיכות חיים מהטובות בישראל, והוא פונה לקהל איכותי, אמיד, עם משפחות מבוססות ומשפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוהה.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

מוסדות ציבור ושירותים: ביישוב קיימים מוסדות ציבור ושירותים, כגון סניפי קופות חולים, סניף דואר, גני ילדים, בית ספר, קונסבטוריון, מרכז מסחרי, מרכז קהילתי, ספרייה ציבורית וסניף תנועת "הצופים". את שאר השירותים והמוסדות מוצא היישוב בעיר באר שבע הסמוכה מדרום.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: תושבי היישוב צפויים ליהנות בעתיד מאמפיתאטרון קהילתי, המשמש לטקסים, ערבי שירה בציבור, מיצגים של חוגים ביישוב ועוד. כיום מתוכנן היכל תרבות חדש וכן קיים קאנטרי קלאב עם בריכת שחייה, מגרשי טניס, כדורגל ומתקני ספורט. הקרבה לבאר שבע מאפשרת נגישות גבוהה לקניונים בעיר, למרכזי הקניות ולמקומות בילוי כמו ברים, מסעדות ועוד.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

תעסוקה: באפריל 2010 הוכרז על חנוכתו של פארק התעשייה "עידן הנגב" הסמוך ללהבים, המשתרע על פני שטח של 1,700 דונם. ניהול הפארק ייעשה במשותף על ידי מועצת להבים, המועצה האזורית בני שמעון ועיריית רהט. לפי התכנון, בשלב הראשון יפעלו בו 18 חברות. פארק תעסוקה זה יספק מקומות עבודה רבים ומגוונים לתושבי היישוב והסביבה בכלל.

ביישוב קיימת תחנת רכבת לשירות תושבי היישוב והסביבה, המסיעה כ-18 אלף תושבים מדי חודש. דרך רבין (חוצה ישראל) מגיעה עד לבית קמה (כ-10 דקות נסיעה מיישוב). שירותים אלה מקרבים את הפריפריה למרכז ומאפשרים נגישות למקורות תעסוקה מחוץ ליישוב. בנוסף, באר שבע הסמוכה מספקת לא מעט מקומות עבודה לתושבי להבים, במיוחד אזורי התעשייה שבה, האוניברסיטה ובית החולים.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

תחבורה: היישוב שוכן על כביש 40 ונמצא במרחק נסיעה קצר מכביש 6. מהכניסה ליישוב יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז ומתוכו לבאר שבע וליישובי הסביבה. גולת הכותרת של התחבורה הנוחה של להבים היא תחנת הרכבת ביישוב, דרכה ניתן להגיע לתל-אביב ב-40 דקות.

צפי פיתוח: לאחרונה פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז לחכירת 218 מגרשים לבנייה עצמית, שירחיבו את היישוב מדרום, והשכונה החדשה בהרחבה תיקרא "שרונית". המכרז נסגר לפני כשבועיים.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

מחירי קנייה ממוצעים: בלהבים הוותיקה, בה יש וילות בנות כ-25 שנה, נעים המחירים בין 1.7-2.1 מיליון שקלים לווילה - תלוי במגרש ובמ"ר הבנוי. באזור החדש יותר מחירי הבתים נעים בין 2.2-3 מיליון שקלים. כיאה ליישוב יוקרתי, ניתן למצוא וילות על מגרשים גדולים מאוד עם בריכות בחצר במחירים גבוהים בהרבה מהמחיר הממוצע.

מחירי שכירות ממוצעים: בית בלהבים יעלה לכם מדי חודש בין 6,000-7,000 שקל. יחידות דיור ביישוב יעלו בין 2,000-2,700 שקל.

כותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעו באיסוף הנתונים: איציק דואיב, זכיין אנגלו-סכסון סניף באר שבע