באילו ערים בארה"ב מומלץ להשקיע בנדל"ן?
יוסטון, אין לנו בעיה: מחקר שערכה פירמת ראיית החשבון העולמית PwC בקרב 1,400 גורמי נדל"ן בארה"ב וקנדה, בחן אילו ערים בארה"ב מועדפות להשקעה ב-2015. ניו-יורק ושיקגו מחוץ לעשירייה, ערי מדינת טקסס מככבות
יוסטון, אוסטין, סן פרנסיסקו ודנוור - אלה חלק מהערים בארה"ב המומלצות להשקעות נדל"ן בשנת 2015. כך עולה מהדו"ח השנתי שפרסמה באחרונה פירמת ראיית החשבון והייעוץ העולמית PwC, אשר הגיע לידי ynet. הדו"ח מתבסס על סקר בקרב כ-1,400 גורמי מקצוע בענף הנדל"ן בארה"ב ובקנדה, ומטרתו לספק תחזית בנוגע לשווקים ולענפי הנדל"ן המומלצים להשקעה ולפיתוח בארה"ב בשנה הקרובה. בחודש שעבר פרסמה הפירמה דו"ח דומה לגבי מדינות יבשת אירופה.
- זהירות: בדקו לפני שתשקיעו בנדל"ן בארה"ב
- נדל"ן בארה"ב: להשתחרר מהגדר הלבנה
- נדל"ן בחו"ל: מציעים לכם 20% תשואה? היזהרו
על פי הממצאים נראה כי מדינות דרום ארה"ב הכי מועדפות להשקעה, בעיקר מדינת טקסס שהתחזקה בשנה החולפת מבחינה כלכלית. כך, העיר יוסטון שבטקסס, טיפסה השנה למקום הראשון ברשימת הערים המועדפות להשקעה, לאחר שבשנה שעברה הייתה במקום השני. השכנה אוסטין, גם היא בטקסס, עשתה קפיצה מרשימה מהמקום השביעי בשנת 2014 למקום השני השנה.
| עיר | מיקום ברשימה, 2015 | מיקום ברשימה, 2014 |
| יוסטון | 1 | 2 |
| טקסס | 2 | 7 |
| סן פרנסיסקו | 3 | 1 |
| דנוור | 4 | 11 |
| דאלאס | 5 | 5 |
| לוס אנג'לס | 6 | 13 |
| שארלוט | 7 | 16 |
| סיאטל | 8 | 6 |
| בוסטון | 9 | 9 |
| דורהאם | 10 | 17 |
אל המקום השלישי ברשימה הגיעה סן פרנסיסקו (קליפורניה), עם ירידה של שני מקומות מהשנה שעברה. אל המקום הרביעי הגיעה העיר דנוור, בירת קולורדו, אשר זינקה 7 מקומות (11) מהשנה שעברה. את "החמישייה הפותחת" סוגרת דאלאס, גם היא מטקסס, שהצליחה לשמור על מעמדה זו השנה השנייה.
במקום השישי ברשימה נמצאת לוס אנג'לס (גם היא מקליפורניה), שעמדה בשנה שעברה במקום ה-13 בלבד. אחריה העיר שארלוט (קרוליינה הצפונית), שטיפסה מהמקום ה-16 בתחזית אשתקד למקום השביעי; סיאטל (וושינגטון) רשמה ירידה והגיעה למקום השמיני ברשימה, לאחר שבשנה שעברה הייתה במקום ה-6 ברשימת הערים המועדפות להשקעה בארה"ב.
העיר בוסטון (מסצ'וסטס) הגיעה למקום התשיעי, ושמרה על מעמדה משנת 2014; והעיר דורהאם, גם היא מדרום קרוליינה, סוגרת את רשימת "העשירייה" עם עלייה בביקושים להשקעות, לאחר שבשנה שעברה הייתה במקום ה-17.
בהמשך הרשימה נמצאות אטלנטה, מחוז אורנג', נאשוויל, ניו-יורק (מנהטן), סן חוזה, פורטלנד, אוקלנד, שיקגו, מיאמי, סן דייגו, צ'ארלסטון, ניו-יורק (ברוקלין), סן אנטוניו, אינדיאנפוליס, וושינגטון, פניקס ופילדלפיה.
"שנת 2014 בארה"ב אופיינה בהמשך מגמה של ביקושים ערים להשקעות נדל"ן, תוך נכונות מצד משקיעים לרכוש נכסים במחירים המהווים מחירי שיא בחלק מהשווקים הבולטים", מסביר את הממצאים רו"ח שאול בן-אמוץ, ראש תחום הנדל"ן ב-PwC ישראל.
לדבריו, "ניתן לראות כי בראש דירוג הערים המבוקשות ניצבות ערים המשקפות את חוזקה הכלכלי של טקסס. כמו כן, הערים המשלימות את רשימת 20 הערים המבוקשות מייצגות את המגמה של המשקיעים לפנות לערים קרובות למטרופולינים המובילים, וצופים כי בשנת 2015 יגברו ההשקעות בערים אלה".
