תוכניות לאלפי דירות בפינוי-בינוי במרכז
3 תוכניות להתחדשות עירונית במרכז הארץ נמצאות בהליכי תכנון: בעיריית הרצליה מקדמים הריסת 500 דירות בשיכון ויצמן, לטובת 1,700 דירות חדשות ב-15 מגדלים; ביבנה ייבנו 480 דירות ב-5 בניינים, במקום 92 דירות קיימות; ובשכונת נאות אפקה בצפון ת"א מבקשים לקדם הקמת 300 דירות יוקרה
תוכנית ענק לפינוי-בינוי בהרצליה: עיריית הרצליה הודיעה היום (ד') כי הציגה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תוכנית ראשונית לפינוי-בינוי בשיכון ויצמן בעיר. על פי התוכנית, תוקם במקום שכונת מגורים חדשה עם 15 בניינים בגובה 10-16 קומות ו-1,700 יחידות דיור. התוכנית המוצעת חלה על הרחובות הרב קוק, אבן עזרא, דון יוסף הנשיא, תור הזהב וויצמן.
כותרות אחרונות על פינוי-בינוי בערוץ הנדל"ן :
- ר"ג: אושרה תוכנית ל-310 דירות במגדלים
- פינוי-בינוי בבאר יעקב: 1,150 דירות חדשות
- ת"א: 1,400 דירות בפינוי-בינוי במתחם דפנה
- נתניה: עוד אישור לפינוי-בינוי בשיכון רומנים
>>> עדכונים שוטפים - גם בטוויטר של ynet
כיום קיימים במתחם כ-30 מבני מגורים ישנים עם 500 דירות. על פי ההצעה, ציר הרב קוק המרכזי בעיר ישודרג באמצעות הרחבת דרכי גישה ויצירת בינוי הכולל עירוב שימושים של מגורים, מסחר ושטחי ציבור. בנוסף, התוכנית מייעדת קרקע בשטח של כ-6 דונם להקמת בית ספר יסודי נוסף בשכונה.
לדברי ראש העיר משה פדלון, "הרצליה מתחדשת ומשנה את פניה במסגרת תמ"א 38, ומובילה במספר מתן היתרי הבנייה. לבניינים אלה יצטרפו בקרוב מתחמים שלמים שיעברו פינוי-בינוי וישפרו בצורה משמעותית הן את איכות המגורים של דייריהם והן את החזות האסתטית של העיר. התוכנית תבוצע תוך דיאלוג עם התושבים ובשיתוף איתם".
יבנה: כ-480 דירות חדשות בפינוי-בינוי
ביבנה, ל-ynet נודע כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז המרכז תדון בפרויקט פינוי-בינוי להקמת 480 יחידות דיור על ידי חברת אלמוג פינוי-בינוי מקבוצת אלמוג שבבעלות איציק אמסלם. במסגרת התוכנית, 3 בנייני מגורים ישנים עם 6 כניסות, 4 קומות ו-92 דירות ברחוב חרמון בעיר ייהרסו לטובת 5 מגדלים בגובה 21-28 קומות.
מהחברה נמסר כי למעלה מ-93% מבעלי הדירות חתמו על חוזה, ויקבלו דירות חדשות בנות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר, עם מרפסות בשטח של 12 מ"ר ומחסן. זאת במקום דירות 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר. שאר הדירות, בתמהיל של 3-5 חדרים, ישווקו על ידי היזמים במחיר של החל מ-1.35 מיליון שקלים לדירות 4 חדרים.
לדברי יוסי בר דוד, מנכ"ל אלמוג פינוי-בינוי, "שיתוף הפעולה עם הדיירים והעירייה הביא את הפרויקט לרמת מוכנות בזמן קצר יחסית, ונקווה כי גם הוועדה המחוזית תירתם למאמץ ויחד נראה את הבניינים הראשונים נבנים בקרוב". עלות הקמת הפרויקט מוערכת ב-200 מיליון שקל ועל תכנונו הופקד משרד גוטמן-אסיף אדריכלים.
ת"א: פוטנציאל ל-300 דירות בפינוי-בינוי
בתל-אביב, קבוצת חג'ג' התחדשות עירונית, חברת-הבת של קבוצת חג'ג' בבעלות צחי ועידו חג'ג', הודיעה כי תגיש בימים הקרובים בקשה להיתר בנייה לפרויקט פינוי-בינוי בשכונת אפקה בצפון העיר. במסגרת השלב הראשון של התוכנית, ייהרס בניין רכבת ישן עם שתי כניסות, 3 קומות ו-12 דירות, ובמקומו ייבנה בניין חדש עם 8 קומות ו-28 דירות לצד חניון תת-קרקעי.
בחברה מציינים כי מדובר בבניין אחד במתחם בן 14 דונם הכולל 8 בניינים עם 126 דירות בסך הכל, להם הוצע להצטרף לתהליך - באופן שיוביל להקמת 300 יחידות דיור חדשות. המתחם ממוקם בפינת הרחובות מבצע קדש, קהילת ריגא וקהילת קייב. הדיירים הקיימים יקבלו דירות 5 חדרים עם מרפסות וממ"ד, מעליות וחניון תת-קרקעי, בשטח של 115-125 מ"ר. זאת במקום דירות בנות 40-100 מ"ר הקיימות כיום. מחירי דירות 5 חדרים יחלו מ-3 מיליון שקלים.
מהחברה נמסר כי דיירי הבניין הראשון כבר חתמו על הסכמים לביצוע הפרויקט. "כבר כיום אנו פועלים ביחס למתחמים רבים נוספים באזורי ביקוש בתל-אביב, במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, ורואים בתחום פעילות זה את עתיד הנדל"ן למגורים של העיר", נמסר עוד. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי ראשון של הקבוצה. יצוין כי על התוכנית הופקד משרד בר אוריין אדריכלים.
