"ההתחדשות העירונית לא מקודמת כמצופה"

"נושא ההתחדשות העירונית לא מתקדם כמצופה - על אף הפוטנציאל הגלום בו". כך אמר היום (ה') ח"כ אלי כהן (כולנו), יו"ר ועדת הרפורמות בכנסת המקדמת את הרשות להחדשות עירונית, בסיור במתחם פינוי-בינוי בתל-אביב. כהן הוסיף כי "צדק חלוקתי דרוש בכל מקום, גם בתל-אביב, ולכך נדרשת התחדשות עירונית".

כתבות אחרונות על פינוי-בינוי בערוץ הנדל"ן :

בת ים: 500 דירות במקום קאנטרי קלאב

ירושלים: מה יקרה לבניינים הישנים בעיר?

1,750 דירות חדשות באור עקיבא יוצאות לדרך

במהלך הסיור, שנערך בשכונת נווה שרת המתחדשת בצפון-מזרח העיר, התייחס כהן לאוכלוסייה המאפיינת את השכונה. "התחדשות עירונית עוסקת בפריפריה החברתית שקיימת בכל עיר ועיר. גם בעיר חזקה כמו תל-אביב קיים הצורך בלא מעט חלקים לקדם התחדשות עירונית", אמר. לדבריו, "לעיר זו יש פוטנציאל עצום להתחדשות עירונית, ושיקום השכונות בה יביא לפתרונות דיור, לדיירים חדשים ולשיפור איכות החיים של הדיירים הקיימים".

לדבריו, אחת המטרות בהתחדשות עירונית היא טיפול משולב בתחום הדיור ובתחום החברתי באמצעות שיקום שכונות שהוזנחו. "גם במרכז קיימת פריפריה - פריפריה חברתית. היא נמצאת בכל עיר ועיר, ולאוכלוסייה הזו פתרונות של התחדשות עירונית הם בשורה של ממש".

באשר לפרויקט פינוי-בינוי בשכונת נווה שרת, ציין כהן כי "התחדשות עירונית מתייחסת לנושא של צדק חלוקתי באמצעות מתן תוספות בנייה פטורות מהיטל השבחה. בסופו של דבר הן נותנות לדיירים בבנייני השיכונים הישנים את האפשרות לעבור לבניינים חדשים ששווים גבוה יותר".

פינוי-בינוי בשכונת נווה שרת בתל-אביב(צילום: עופר עמרם)

חולדאי: "התחדשות עירונית אינה בית בודד"

ראש עיריית תל-אביב, רון חולדאי, בתייחס לדבריו של כהן. "מדינת ישראל כולה נבנתה במהירות רבה תוך משברים חמורים, כדי לספק קורת גג לעולים ופליטים", אמר חולדאי וציין כי היציאה אל השטח של ועדת הרפורמות היא צעד נכון. לדבריו, "בשל כך המדינה בנתה Low cost housing ולכן קריית שמונה נראית כמו קריית גת וכמו יד אליהו ויפו ג'".

הוא הוסיף כי "התחדשות עירונית אינה יכולה להיות בית בודד. אם רוצים לטפל בהתחדשות של עיר או של שכונה בה, אי אפשר לבנות על השוק הפרטי שיתכנן אותה, כי הוא ייצר חוסר איזון בתשתיות וצרכי ציבור, בצפיפויות ובשינויים שאינם מאוזנים יחסית לאזורים השונים. כשאנו מבצעים פינוי-בינוי בחלקים פחות יקרים בעיר, אנו פוטרים אותם מדמי השבחה, אבל העיר צריכה להביא את הכסף ממקום אחר. אנחנו מסבסדים את זה באותם מקומות בהם אנו רואים לנכון".

ח"כ יעל כהן פארן (המחנה הציוני) הוסיפה כי "מדובר באחד האתגרים הכי משמעותיים לישראל. אלמלא התחדשות עירונית אנחנו נצטרך לבנות בכל השטחים הפתוחים וזה לא הדבר הרצוי ברמה הלאומית. יש הרבה חסמים וחשוב שהחוק שיעבור יסתמך על ניסיונות העבר".