הוגשה בקשה להקפאת הליכים לאור סיטי

ענבל אור הגישה היום (ה') בקשה להקפאת הליכים לחברת אור סיטי. זאת בעקבות הוראה שניתנה על ידי שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב איתן אורנשטיין כי אם לא תעשה כן ישקול מסלול של פירוק.

פרשת ענבל אור - כתבות נוספות

אור הגישה את הבקשה בשעה איחור. הבקשה להקפאת הליכים מופנית כלפי שש חברות מקבוצת ענבל אור - אור סיטי נדל"ן, גריני סיטי, מרום סיטי, אור בקונגרס, מגדלאור מקבוצת ענבל אור ואליענה אור.

במסגרת הבקשה שהוגשה לבית המשפט, מבקשת אור גם צו הקפאת הליכים אישי כנגדה, מאחר והיא חתומה על ערבויות אישיות כלפי חלק מנושי הקבוצה ונכסיה הפרטיים משמשים כבטוחות להבטחת חלק מחובות הקבוצה "והיא מהווה גורם מפתח משמעותי בפעילות הקבוצה".

אור, כך צוין, תעמיד מימון לתקופת ההפעלה בסכום של עד 1.5 מיליון שקלים מנכסיה האישיים.

נציגיה של אור ציינו בבקשה כי "קיימת דחיפות גדולה במתן צו הקפאת הליכים לקבוצת החברות, שכן רוכשים ובעלי קרקע נוקטים פעולות חד צדדיות הפוגעות בזכויות ונכסי הקבוצה. הבוקר נשלח מכתב מטעם קבוצת רוכשים המבטל את ההתקשרות עם החברה בטענה ל"הפרות יסודיות". ביטולים אלה עשויים לגרום נזקים אדירים ולפגיעה אנושה בנכסי החברה וביכולתה לגבש תוכנית הבראה לנושיה".

לפי הבקשה, היקף נכסי וזכויות הקבוצה עולים על חובותיה, כשסכום הנכסים מוערך בכ-190 מיליוני שקלים, ואילו כלל התחייבויות הקבוצה נאמדות בכ-175 מיליוני שקלים.

עוד נמסר, כי הקבוצה פעילה כיום ב-12 פרויקטים שונים, ואור מחזיקה בשליטה בקבוצה בעצמה. "הגברת אור", נכתב, "מאמינה בקבוצה וביכולת לשקמה ועשתה בתקופה האחרונה כל שעל ידה על מנת לפתור בעצמה את מצוקת התזרים המזומנים אליה נקלעה הקבוצה, ולצורך כך העמידה את נכסיה האישיים כבטוחות לנושים שונים ואף חתמה על ערבויות אישיות לחלק מנושי החברה.

"בתקופה האחרונה נתונה הקבוצה למתקפה חסרת תקדים בהיקפה שכללה פרסומים שליליים (וברובם מגמתיים) באמצעי התקשורת, הגשות חוזרות ונשנות של בקשות פירוק כנגד החברה מצד בעלי אינטרסיים שגמרו אומר 'לפרק את החברה', האירועים הנ"ל הביאו את החברה למצב שיתוק וחוסר יכולת לתפקד, ולביטול המוני מצד רוכשים, תוך העלאת דרישות כספיות להשבת כספם".

לדברי אור, בימים האחרונים נעשו מספר פניות מצד גורמים רציניים המעוניינים לרכוש את נכסי החברה או חלק מהם, לרבות משקיעים המעוניינים להשקיע בקבוצה, וגם מטעם זה יש מקום וצידוק לתת צו הקפאת הליכים.

(צילום: מוטי קמחי)

נזכיר כי אתמול ביהמ"ש המחוזי בת"א דן בבקשה להקפאת הליכים שהוגשה נגד ענבל אור על ידי 11 נושים. בתום הדיון החליט השופט איתן אורנשטיין כי ההכרעה תידחה עד לאחר הגשת בקשה להקפאת הליכים על ידי החברה. אורנשטיין הזהיר: "כנראה שאת כדור השלג הזה אי אפשר יהיה לעצור".

עו"ד דן נובהארי, בא כוחה של ענבל אור טען אתמול בדיון: "אדוני הציע, החברה הקשיבה בקשב רב, הפנימה ותפעל בהתאם להנחייתו של בית המשפט. אנחנו מבקשים לאפשר להגיש בקשה מטעם החברה, בקשה מסודרת להקפאת הליכים".

בתום הדיון שהתקיים אתמול, בעקבות בקשה הדחופה למתן צו הקפאת הליכים שהוגשה נגד אור סיטי נדלן על ידי 11 נושים, קבע השופט כי המועד האחרון להגשת הבקשה יהיה היום (ה') בשעה 13:00.

השופט כתב בהכרעתו: "יש לפני שתי בקשות נוספות בעניינן של אור סיטי נדל"ן בבעלות ענבל. האחת בקשה לפירוק זמני של חברת מרום סיטי נדל"ן, והשנייה בקשה להקפאת הליכים בעניין החברה.

"קדמו לבקשות האמורות בקשה לפירוק ובקשה לפירוק זמני, וכן בקשה לפשיטת רגל של בעלת השליטה ובצידה צו איסור דיספוזיציה (איסור פעולה בנכס) לגבי נכס שנמכר על ידי בעלת השליטה למבקש. לאחר החלטות בבקשות האמורות בהן לא נעתרתי למתן צווי פירוק זמני, הבקשות הועברו לתגובת החברה, זו לא מסרה תגובתה, אך התייצבה לדיון."

"טרם החלטה מושכלת, מן הראוי להתיר לחברה להציג לבית המשפט את בקשת ההקפאה. משכך ההכרעה בבקשות תידחה עד לאחר הגשת בקשה להקפאת הליכים שתוגש על ידי החברה עד ה-24 במארס 2016 בשעה 13:00. ככל שלא תוגש בקשת החברה אכריע בבקשות ההקפאה, ואתן לחילופין צו פירוק זמני נוכח שינוי ההסדר במסגרת בקשת הפירוק שהגישו מבקשי ההקפאה".

(צילום: מוטי קמחי)

השופט לענבל אור: מצב החברה מטריד אותי

במהלך הדיון אמר השופט אורנשטיין לאור: "שמעתי מנציגת העובדים שיש בקשה מוכנה להקפאת הליכים, אולי כדאי שתגישי?". אורנשטיין פנה לאור והוסיף: "מצב החברה מטריד אותי. מכרו דירה פעמיים, בנק מזרחי החזיר מאות צ'קים על מיליוני שקלים. עיינתי במאזן שנתנו לי בדיון הראשון. מבלי להביע עמדה לגופה, עולות תהיות לגבי המאזן, החל מכך שנעשו שיערוכים של נכסים שהעבירו ממלאי אחד למלאי שני והציגו כאילו יש רווח, אבל זה רווח על הנייר.

"יש סכום מאוד גדול על תביעה בפרויקט בבלי. מציגים רווח של 18 מיליון שקל שעוד לא יודעים מה זה בכלל, יש חוב של בעלת השליטה במיליוני שקלים. בעלת החברה נזקקת להלוואות חוץ בנקאיות כדי לעמוד בחובות. אני מקבל כל הזמן בקשות על סכומים קטנים שהחברה לא יכולה לעמוד בהם.

"יש פרויקט עם 58 דירות, כשלפי ההיתר ניתן לבנות 49 יחידות דיור, יש הערות אזהרה, לא שילמו תמורה לבעלי הקרקע ויש סכנה שאלה ירצו את הכסף. כל הפעולות האלה מצביעות על יותר מאשר תמרורי אזהרה, ונדרש יותר מפיקוח, והמבין יבין.

"כדאי שתגישי היום, מאשר האלטרנטיבה למנות מפרק זמני, עם כל הקונוטציה של מפרק זמני לחברה ואני ער לזה. יש קושי כרגע למנות נאמן להקפאת הליכים, אני לא רואה מי ישלם את ההוצאות של זה. באה רשות המסים והוסיפה עוד סכום שלא הבאנו בחשבון. המערבולת מסוכנת.

"המצב יותר מבעייתי, ההון העצמי שהצבעתם עליו הוא לא מוכח, אני מבין שאדם מאמין בחברה שלו, כבר ראינו שאדם מאמין שהחברה שלו תצלח ובסוף היא מתמוטטת. כנראה שאת כדור השלד הזה אי אפשר יהיה לעצור.

"אני מציע, אעשה הפסקה של חצי שעה, תשקלו אם אין מקום שאת אותה הבקשה שדיברתם עליה תגישו היום, וביהמ"ש יכריע על פירוק זמני של אור סיטי נדל"ן. אני ער למה שיקרה עם מינוי מפרק זמני".