שיכון ובינוי תבנה פרויקט השכרה לטווח ארוך
החברה זכתה במכרז של דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל, להקמת פרויקט ראשון להשכרה ארוכת טווח בירושלים. 279 דירות ייבנו ב-13 בניינים במתחם אלנבי בהשקעה של 66 מיליון שקל. רבע מהדירות יושכרו בהנחה של 80% לזכאים. לאחר 20 שנה תוכל החברה למכור את הדירות
החברה הממשלתית דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל הודיעו היום (ג') כי חברת שיכון ובינוי זכתה במכרז להקמת מתחם מגורים המיועד להשכרה לטווח ארוך בירושלים. מדובר בפרויקט שיכלול 279 יחידות דיור במתחם אלנבי, בהיקף של כ-66 מיליון שקל. במכרז השתתפו החברות אביב, אזורים, אחים חסיד, דונה ורובינשטיין.
ירושלים: מכרז לדיור להשכרה לטווח ארוך
ירושלים: אושרו כ-400 דירות להשכרה מוזלת
ירושלים: אושרו כ-700 דירות להשכרה מוזלת
279 יחידות הדיור ייבנו ב-13 בניינים בני עד שש קומות כל אחד, על שטח כולל של כ-29 דונם, במתחם הנמצא בבעלות רשות מקרקעי ישראל. בנוסף, יכלול הפרויקט מרתפי חניה, שטחי מסחר ושטחים ירוקים, כאשר היזם התחייב לפתח על חשבונו את השטחים הציבוריים ולמסור לעירייה שלוש כיתות גן.
הדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח, כאשר בתום תקופת הפעלה בת 20 שנים, תהיה שיכון בינוי רשאית למכור את הדירות בשוק החופשי. בהתאם למכרז, ייועדו רבע מיחידות הדיור שייבנו בפרויקט לדיור בשכר דירה מופחת לזכאים (לפי הקריטריונים של תוכנית מחיר למשתכן), בשיעור של 80% משכר הדירה בשוק החופשי.
מפרט הבנייה והתחזוקה ונוסח הסכם השכירות הוכתב על ידי חברת דירה להשכיר, ואילו שיכון ובינוי תחויב לתפעל ולתחזק את הפרויקט באמצעות חברת אחזקה. לדברי מנכ"ל דירה להשכיר, עוזי לוי, "החברה מקדמת לצד התוכנית במתחם אלנבי תוכניות נוספות כגון המשתלה בתל-אביב, הדסה הקטנה בירושלים והרקפות בראשון לציון שישווקו בקרוב, לצד פרויקטים בחיפה, הרצליה, רמת השרון, תל-אביב, גן יבנה ושהם. אלה יצרו מסה קריטית של אלפי יחידות דיור להשכרה ואלטרנטיבת דיור אטרקטיבית לציבור לטווח ארוך".
יו"ר דירה להשכיר, זוהר ינון, הוסיף כי "אני שמח שחברות מובילות בשוק הנדל"ן משתתפות במכרזי החברה, דבר המעיד על אטרקטיביות המכרזים הן ליזמים והן לציבור הרחב". מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, ציין כי "תוכנית הדיור להשכרה מהווה נדבך חשוב בהשלמת תוכנית מחיר למשתכן של שר האוצר.
כפ"ס ופ"ת: היתרים להתחדשות עירונית
בכפר סבא התקבל היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 במסלול חיזוק מבנים ברחוב ששת הימים 2. מדובר בפרויקט הבית בשדרה של קבוצת בכר, שיכלול חיזוק לבניין מגורים בן שלוש קומות עם שתי כניסות, שנבנה בסוף שנות ה-60 של המאה הקודמת.
בבניין מתגוררים כיום 20 דיירים ובמסגרת הפרויקט יתווספו לו שלוש קומות ו-15 דירות חדשות. תמהיל הדיור יכלול דירות 4-5 חדרים בשטח ממוצע של 121-130 מ"ר כולל מרפסות לצד דירות פנטהאוז. אכלוס הפרויקט צפוי בעוד כשנתיים.
לדברי ערן ברק, סמנכ"ל שיווק בקבוצת בכר, "דיירי הבניין ייהנו משדרוג הנכס. מניתוח שוק שביצענו עלה שהקהל הפוטנציאלי לפרויקט זה הוא בעיקר משפרי דיור שמחפשים דירות מרווחות במיקום מרכזי".
בפתח תקווה חברת חיזוק פלוס מקבוצת תמ"א 38 ונ. נווה חברה לבנייה חתמו על חוזה לביצוע תמ"א 38 בבניין מגורים בן ארבע קומות ברחוב גורדון 10 ולבניית שלוש קומות ו-12 דירות חדשות. הבניין כולל היום 16 דיירים, ובמסגרת הפרויקט הבניין יחוזק, תיבנה בו מעלית, יבוצע שיפוץ וחיזוק כללי כולל החלפת מערכות תשתיות ראשיות, חלונות ותריסים, חידוש חזיתות ובניית לובי חדש ומרווח.
בחלק האחורי יתווספו מתקני חניה חדשים לפתרון בעיות חניה וכל דייר יקבל מרפסת וממ"ד. תמהיל הדיור יכלול דירות 4-5 חדרים במחיר ממוצע של כ-1.9 מיליון שקל, דירות גן ודירות פנטהאוז. לדברי מהנדס ניר נוה, בעלי החברה, "במסגרת הפרויקט הדיירים יוכלו לפנות לשירות הלקוחות של החברה לצורך טיפול בתקלות, גם לאחר מועד פקיעת אחריות הקבלן".
