ליקויים בבית החדש: הקבלן ישלם 383 אלף ש'

זוגות שרכשו דירות בפרויקט במודיעין תבעו את חברת "פלסים" בגין רטיבות ופגמי ריצוף שהתגלו בהן. ביהמ"ש קבע שהחברה תשלם גם על עוגמת נפש

עו"ד אור ירקוניפורסם: 20.12.16 , 07:50

בית משפט השלום בתל אביב קבע לאחרונה שחברת הקבלן "פלסים" תפצה ב-383 אלף שקל קבוצה של ארבעה בעלי דירות בפרויקט שלה במודיעין, משום שבמשך שנים לא תיקנה ליקויים שהתגלו בהן. השופטת כרמלה האפט קבעה שהחברה תשלם את עלות התיקונים וגם תפצה אותם על עוגמת נפש.

פסקי דין מעניינים נוספים - בערוץ משפט ב-ynet:

ב-2010, זמן קצר לאחר שנכנסו לפרויקט, איתרו ארבעה זוגות רוכשים ליקויי בנייה שונים בדירותיהם, כגון בעיות רטיבות, ריצוף פגום וסדקים בקירות. שלוש שנים לאחר מכן, מאחר שהליקויים לא תוקנו, הם הגישו תביעה משותפת שבה טענו שהחברה החמיצה את ההזדמנות לתקן את הליקויים בעצמה וכעת עליה לשלם להם.

תביעה

4 שנים של רטיבות: הקבלן יפצה את הרוכשים

עו"ד תומר ברבי

בני זוג רכשו בית בקיבוץ אור הנר אבל במשך זמן סבלו מבעיות חשמל ורטיבות. הם דרשו פיצוי של 180 אלף שקל, אבל נאלצו להסתפק בהרבה פחות

4 שנים של רטיבות: הקבלן יפצה את הרוכשים

הם דרשו הן פיצוי של 525,607 שקל על תיקון הליקויים בעלות, והן פיצוי של 105 אלף שקל על עוגמת הנפש שנגרמה להם בכך שנאלצו לגור בדירות לקויות במשך תקופה ארוכה.

חברת הקבלן טענה בתגובה שלא התעלמה מפניות התובעים, ולמעשה ביצעה תיקונים שונים בדירותיהם, אך כיום הם מונעים ממנה להשלים את העבודות, ומתעקשים שקבלן אחר יבצע אותן. במקביל היא הוסיפה שהדיירים מפריזים בעלות התיקון, שכן לטענתה נותרו ליקויים מינוריים בלבד.

אבל בדיונים התברר ש"פלסים" לא נוהגת לתעד פניות של דיירים והיא לא שמרה מסמכים המעידים על כך שביצעה תיקונים בדירות. טענת נציג החברה שהתיקונים נעשו "על הדרך", כשהעובדים הגיעו לביקורים אקראיים בדירות, לא עשתה רושם חיובי על השופטת כרמלה האפט.

לעומת מצב הראיות הבעייתי של החברה, השופטת מצאה מספיק הוכחות לכך שלפחות שלושה מתוך ארבעת הזוגות ביקשו מהחברה לתקן את הליקויים בדירותיהם – ולא נענו.

בסיכומו של דבר נקבע שהעובדה שהיום – שש שנים לאחר הכניסה לדירות – הליקויים עדיין עומדים על כנם, מצביעה על כך שהחברה החמיצה את ההזדמנות לתקנם בעצמה, ועליה לשלם לתובעים את עלות התיקון באמצעות קבלן אחר.

בעניין זה קיבלה השופטת האפט את חוות דעתו של מומחה בית המשפט שביקר בדירות, וקבעה כי עלות תיקון הליקויים עומדת על 362,993 שקל.

היא גם קיבלה את טענת התובעים שלפיה המגורים בדירות הלקויות הסבו להם אי-נוחות ואובדן הנאה, ופסקה להם פיצוי על עוגמת נפש, אם כי לא בסכום שביקשו (כל אחד מהזוגות קיבל 5,000 שקל ברכיב זה). בסך הכול חובה "פלסים" לשלם לתובעים כ-383 אלף שקל בתוספת הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד של 40 אלף שקל.