15% מהתחלות הבנייה - בהתחדשות עירונית
ניתוח נתוני הלמ"ס מצא כי בתשעת החודשים הראשונים של 2016 החלה בנייתן של 5,955 יחידות דיור במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, מתוך קרוב ל-40 אלף התחלות בנייה בסך הכל. במחוז ת"א נרשם שיעור התחלות הבנייה הגבוה ביותר במסגרת של התחדשות עירונית
בתשעת החודשים הראשונים של 2016 החלה בנייה של 38,670 יחידות דיור ברחבי הארץ, כאשר 15.3% מהן נבנו במסגרת של התחדשות עירונית. כך עולה מניתוח שערכה חברת אלדר סוהו, שהתבססה על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר ב-5,955 יחידות דיור במסגרת של מיזמי פינוי בינוי ותמ"א 38 (מסלול הריסה ובנייה מחדש ומסלול חיזוק והוספת קומות).
פעילי דיור ציבורי פוצצו כנס התחדשות עירונית
עוד עולה מהניתוח כי באזורים מעוטי קרקעות פנויות, שיעור התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית היה משמעותי יותר. כך למשל, במחוז מרכז - הכולל ערים באזור השרון כמו הוד השרון, כפר סבא ורעננה וכן ערים כמו פתח תקווה, ראש העין וראשון לציון - עמד שיעור התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית על 12.6%. מדובר ב-1,226 יחידות דיור שהחלה בנייתן במסגרת התחדשות עירונית, מתוך 9,693 התחלות בנייה בכלל במחוז מרכז.
.jpg "(מקור: אלדר סוהו)")
בהשוואה לנתוני הלמ"ס ל-2015, מדובר בעלייה - שיעור התחלות הבנייה בתחום ההתחדשות העירונית עמד על 13.4%. במחוז תל אביב עמד שיעור התחלות הבנייה להתחדשות עירונית על 40.8% ובמחוז מרכז על 11.7%. "פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 מהווים אפשרות כמעט יחידה להקמת דירות באזורי הביקוש. אבל צריך להגדיל את היקפי הבנייה", טוען יקי יצחקי, מנכ"ל חברת כרכם מקבוצת א. וייס המתמחה בתחום.
אודי בלום, מנכ"ל חברת מטרופוליס העוסקת גם היא התחדשות עירונית, מוסיף כי "במשך כמעט כל 2016 הענף קפא והמתין להחלטה ממשלתית לגבי חישוב זכויות בתמ"א 38. אילולא אותו קיפאון, היקפי התחלות הבנייה בתחום ההתחדשות העירונית היו משמעותיות יותר. הממשלה מחפשת פתרונות קסם להצפת השוק, אבל אם הייתה נותנת דגש לתחום זה, הייתה מצליחה לעמוד מהר יותר ביעד להוריד את מחירי הדירות. התחדשות עירונית מאפשרת לחזק ולשפר את תנאי המחייה של התושבים, ולהגדיל את ההיצע במרכזי ערים שלא משופעים בקרקעות זמינות לבנייה".
