קבלן הורחק מפרויקט תמ"א בשל ליקוי בטיחות

יזמית שכרה חברה קבלנית לביצוע פרויקט בבניין בקריית ביאליק, אבל בשלב מסוים גילתה תקלות בעבודתה. ביהמ"ש קיבל את בקשת היזמית לצו מניעה

עו"ד ענבל מנורפורסם: 30.03.17 , 17:17

בית משפט השלום בחיפה קיבל לאחרונה בקשה של יזמית נדל"ן והוציא צו מניעה נגד חברה קבלנית שביצעה עבורה פרויקט תמ"א 38 בקריית ביאליק, בשל ליקויי בנייה ובטיחות שהתגלו בעבודתה. השופט מירב קלמפנר נבון אסרה על הקבלן ואנשיו להיכנס לאתר הבנייה או לבצע בו פעולות.

חברת הבנייה "יעקב גלבוע" יזמה את הפרויקט בבניין ברחוב ניצנים 10 בעיר. ב-2016 היא חתמה על הסכם מול החברה הקבלנית "א.א. אמיר", שבו התחייבה האחרונה לבצע בבניין את עבודות החיזוק, בניית המרפסות, חידוש השטחים הציבוריים ובניית חמש דירות חדשות. לפני כמה שבועות, במסגרת תביעה להפרת הסכם שהגישה "יעקב גלבוע", היא ביקשה מבית משפט צו מניעה זמני נגד "אמיר" האוסר עליה להיכנס לאתר הבניה או לבצע בו פעולות.

תביעה

תביעת הגג הדולף: יזם תמ"א 38 יפצה דיירים

עו"ד סיני גלבוע

זוג צעיר מתל אביב סבל במשך שני חורפים מנזילה קשה של גשמים בדירה שכורה. יזם שביצע פרויקט בבניין ישלם על כך 11 אלף שקל

תביעת הגג הדולף: יזם תמ"א 38 יפצה דיירים

המבקשת טענה ש"אמיר" מפרה את ההסכם מולה בכך שהיא מבצעת את עבודתה בצורה רשלנית. לדבריה, אין באתר מנהל עבודה והפועלים עושים ככל העולה על רוחם. בנוסף, "אמיר" לא הציבה מעקות בטיחות באתר, הותירה מרפסות ללא פיגומים והאתר מלא פסולת באופן המהווה סכנה מיידית לדיירים ולעוברים ושבים.

"אמיר" טענה מנגד שהיא מבצעת את הפרויקט ברמה גבוהה והרקע להגשת הבקשה הוא חוב כספי של "יעקב גלבוע" כלפיה. לדבריה, היא לא הפרה את תנאי ההסכם ואף מקדימה את לוח הזמנים ואין בסיס להוצאת צו מניעה נגדה.

אלא שהשופטת מירב קלמפנר נבון השתכנעה שקיימת הצדקה להוצאת צו מניעה זמני. היא התרשמה שיש בסיס לטענות המבקשת והתביעה שלה בעלת סיכוי.

בהקשר זה ציינה השופטת שבתמונות שצירפה "יעקב גלבוע" נראים ליקויי בטיחות גלויים לעין כמו מרפסת פעילה של דייר שהוצב בה מעקה לא תקני. כמו כן, מהעדויות עלה שהקבלן של "אמיר" לא עובד לפי תוכנית הביצוע ולא קורא לדיירים על מנת לאשר את עבודתו.

במסגרת שיקוליה ציינה השופטת קלמפנר נבון ש"מאזן הנוחות" נוטה לטובת מבקשת הצו שכן אם ליקויי הבטיחות באתר לא יתוקנו, היא עלולה למצוא עצמה מתמודדת לא רק עם הפסדים כספיים אלא גם מול תביעות לפיצוי על נזקי גוף חלילה.

לעומת זאת, הסיכון ל"אמיר" אם יוצא צו המניעה הזמני הוא לנזק כספי בלבד, אם בכלל, ובכל מקרה טענותיה בהקשר זה יתבררו במסגרת ההליך העיקרי.

השופטת קלמפנר נבון הוסיפה שגם שיקולי הצדק והיושר תומכים בהוצאת צו המניעה שכן ניכר שהמבקשת פעלה בתום לב ונתנה למשיבה הזדמנות לתקן את הליקויים בטרם פנתה לבית המשפט. בנסיבות אלה היא הוציאה צו מניעה זמני, האוסר על המשיבה להיכנס לאתר הבנייה או לבצע בו פעולות.