לגור 50 מטר משפת הכנרת בפחות ממיליון; 1,140 דירות חדשות באור יהודה
שיווק של פרויקט מגורים יוקרתי על שפת הכנרת יוצא לדרך במחירים שמתחילים ב-690 אלף שקל. בתל אביב הורסים 6 מבנים במסגרת פינוי בינוי בו ייבנו 116 דירות, ובאור יהודה ייבנו 1,140 יחידות דיור, 912 מהן במסגרת מחיר למשתכן
לא רק היי טק: יום לאחר שוועדות התכנון הפקידו תוכנית להקמת מתחם תעסוקה והיי טק בעיר טבריה, חברת הנדל"ן Y-GROUP בבעלות איש העסקים זאב יוכלמן הודיעה כי החלה בשיווק פרויקט מגורים יוקרתי על שפת הכנרת בשם אגם (AGAM), במרחק של כ-50 מטר בלבד מקו המים.
על אף שחוק החופים אוסר על בנייה במרחק של פחות מ-100 מטר מקו המים - היזמים מציינים כי הפרויקט אושר בוועדה המקומית בהתאם לתב"ע (תוכנית בניין עיר) משנת 1989, קודם לתיקון לחוק החופים ולכן התיקון לא חל עליה. הפרויקט מצוי לפני קבלת היתר בנייה, שצפוי להתקבל בעוד ארבעה חודשים. היקף הפרויקט נאמד בכ-300 מיליון שקל.
הפרויקט יבנה על מגרש בגודל 11.5 דונם ויכלול בניין מגורים יוקרתי של 207 דירות בוטיק ב-11 קומות עם מרפסות. בנוסף הוא יכלול שטחי ספא, חדר כושר ושירותים נוספים שישרתו את דיירי הפרויקט.
קומת הקרקע תכלול שטחי מסחר בשטח של כ-2,000 מ"ר, אשר בהם יוקמו מסעדות, בתי קפה וחנויות, עם גישה ישירה לחוף. בנוסף יכלול הפרויקט פיתוח שטחים ציבורים והנגשת הרחוב הראשי לטיילת החוף, מחירי הדירות יתחילו ב-690 אלף שקל לדירת שני חדרים ומרפסת.
בשלוש השנים האחרונות, לפי אתר העירייה, העיר נמצאת בתנופת בנייה ופיתוח, הכוללת בניית שכונות חדשות, בנייני מגורים רבים, בתי מלון ומרכזי סחר, וזאת לצד שיפור השכונות הוותיקות ופיתוח תשתיות של כבישים, צירי תנועה ופרויקטים עירוניים. במקביל כבר פועלת בעיר תוכנית סיוע ממשלתית לפיתוח ענף התיירות לקראת חגיגות ה-2,000 להיווסדה של טבריה.
מנכ"ל החברה יוכלמן מסר כי "העיר טבריה הינה אחת מההשקעות הנדל"ן האטרקטיביות שקיימות כיום בישראל. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שמחירי הנדל"ן בטבריה רחוקים עדיין מאוד מערכם הריאלי, בעתיד הקרוב מתוכננות השקעות רבות בעיר".
פינוי בינוי בהדר יוסף
חברת אנגל משאבים החלה היום (ג') בהריסת שישה מבנים בשכונת הדר יוסף בתל אביב, במסגרת פרויקט פינוי בינוי בשכונה. במקביל החל השיווק של הדירות בפרויקט במחירים שנעים בין 1.9 מיליון שקל ל-6.5 מיליון שקל לדירות הפנטהאוז. עלות הקמת הפרויקט צפויה להסתכם בכ-130 מיליון שקל.
במסגרת הפרויקט פונו 48 דירות בשטחים הנעים סביב 60-25 מ"ר ברחוב קהילת לודג', ובמקומן נבנות כעת כ-116 יחידות דיור חדשות בשישה בניינים, שיכללו דירות בעלות שלושה וארבעה חדרים, דופלקסים של חמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. התושבים שיפונו יקבלו דירות חדשות בשטח של כ-75 מ"ר וחניה.
שכונת הדר יוסף ממוקמת בצפון-מזרח תל אביב בצמוד לשכונות מעוז אביב ונאות אפקה. השכונה נוסדה בשנת 1946 ומאופיינת בבנייה נמוכה. השכונה הוכרזה כמתחם המיועד לפינוי בינוי ובשנים הקרובות צפויים לצאת לבנייה פרויקטים נוספים באזור.
הדיירים בפרויקט מיוצגים על ידי עו״ד זיו כספי ממשרד עורכי הדין גינדי כספי, שמסר כי "אנחנו מלווים את הדיירים בפרויקט מהיום הראשון שלו ובמשך 17 שנה. התחלנו לקדם אותו עוד לפני שידעו מהי התחדשות עירונית וההשלכות שלה לענף הנדל"ן. אנחנו שמחים שחברת אנגל משאבים הצליחה להרים את הפרויקט הזה ובעוד שלוש שנים תמסור דירות איכותיות ובטוחות לדיירים".
1,140 יחידות דיור באור יהודה
קבוצת גינדי החזקות תבנה 1,140 יחידות דיור באור יהודה בסמוך לצומת סביון, כך הוחלט היום (ג') בעת סגירת מכרז של רשות מקרקעי ישראל. 912 מיחידות הדיור יוקצו במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן", ו-228 יחידות דיור ייבנו באופן פרטי וישווקו לשוק החופשי על ידי חברת גינדי.
מתחם המגורים החדש יכולל בניינים בני 10-9 קומות עם דירות שלושה, חמישה ושישה חדרים, דירות גן, דופלקס ופנטהאוזים. הבניינים סובבים פארק עם מדשאות, שבילי אופניים ומשחקיות.
השכונה כוללת גני ילדים, בית ספר, מרכז מסחרי ומרכז קהילתי לחוגים ופעילות חברתית וחינוכית, במרחק קצר מצירי התנועה למרכז העיר ומחוצה לה. עלות ההקמה משוערת לפרויקט נאמדת בכ-1.75 מיליארד שקל.
