יצחקי על הביקורת בתחום הדיור: "אם מתעסקים במה שגבי גזית עשה לפני 30 שנה - מצבנו טוב"
ראש מטה הדיור הלאומי אביגדור יצחקי, אמר את הדברים בכנס איגוד הקבלנים והבונים בת"א-יפו ובת ים, בתגובה לביקורות הנמתחות על פעולות הממשלה בתחום הדיור. עוד ציין, כי עד תום השנה תפתח הגרלה נוספת של מחיר למשתכן. יו"ר המחנה הציוני אבי גבאי: "המחיר של הפוליטיקה הקטנה זה דור שלם של צעירים שלא יכולים לקנות דירה"
- לכתבות נוספות בערוץ נדל"ן
יצחקי אמר את הדברים בהתייחסו למחאות התושבים נגד תוכניות הדיור של הממשלה, בראשן החשש מפני תכנון אלפי יחידות הדיור מבלי לספק מענה בתחום התשתיות. "הדבר היחידי שבעייתי הוא התחבורה הציבורית", אמר. "אני בקשר שבועי עם משרד התחבורה, מקורות, חברת החשמל וכולם. אנחנו עושים הכל כדי שהדברים הללו יקרו.
"אף אחד לא יכול לעצור את הלידות, הנישואים והגידול במשקי הבית", הוסיף. "אני לא יכול לעצור את התכנון ובטח לא את הבנייה. בסוף כל אדם יבחר לעצמו. הוא יודע לאיזה שכונה הוא נכנס, מכיר את הכניסות והיציאות, ושיחליט".
גם בדברים שנשא במהלך הכנס התייחס יצחקי לביקורות הנמתחות על הממשלה בתחום הדיור. "אחרי סוכות היינו בוושינגטון, בדיאלוג הדו שנתי בין ממשלת ישראל לממשלת ארצות הברית, והנושא העיקרי הפעם היה דיור. האמריקאים ישבו פעורי פה, הם לא האמינו איך מדינה כזו קטנה, שיש בה לא מעט בעיות ביטחוניות ושחלק גדול מהתל"ג הולך לצורכי ביטחון, מייצרת כלכלה שאין כמעט כמוה בעולם", אמר. "אם מה שמעניין אותנו זה דברים שגבי גזית עשה לפני 30 שנה, כנראה שמצבנו באמת טוב".
עד סוף השנה: הגרלה נוספת
עוד אמר ראש מטה הדיור, כי עד סוף השנה צפויה להתקיים הגרלה נוספת במסגרת מחיר למשתכן. "אנחנו מפוצצים את השוק עם הגרלות", אמר. "בסך הכל, עד סוף השנה יהיו 50 אלף זוכים מתוך 70 אלף. אני חושב שזה הישג מטורף, האנשים האלה קיבלו דירות גם בהנחה משמעותית וגם בתנאי מימון מאוד נוחים. אנחנו כבר מאכלסים דירות, למרות שחושבים שהדירות האלה וירטואליות. בעפולה נעשה בקרוב טקס של טפסי 4".
בהתייחסו לביקורת הנמתחת על הממשלה בנושא אמר, כי "כשאני מסתכל היום על הענף, ממרום שנתיים וחצי בתפקיד, אני חושב שהוא במצב הרבה יותר טוב. המטרה היא לייצר עבור המשק הישראלי הפרטי, את האפשרויות והתנאים לייצר מספיק דירות על פי צורכי המשק, וצורכי המשק זה הגידול הטבעי השנתי במשקי הבית שצריכים דירה. צריך לאפשר לשוק הפרטי לבנות עם כמה שיפחות חסמים והשוק לא קל, כי יש הרבה בעיות להתגבר עליהם".
"בתחום הדיור נעשו פה טעויות ב-30 השנה האחרונות", הוסיף. הצוות שלנו הצליח להביא את הדברים לכיוון הנכון. אנחנו מתכננים בקצב של למעלה מ-100 אלף דירות מאושרות בשנה, כשהצרכים הם 55 אלף, כלומר לפחות פי 2 ממה שצריך. מצידי, שיישבו מיליון דירות על המדף, העיקר שנמשיך לתכנן. במקביל אנו עובדים על תוכנית אסטרטגית עד 2040 שבה יתוכננו 2.6 מיליון דירות".
יצחקי פירט גם את הפעולות שהתבצעו בנושא האשראי והמשכנתאות. "אנחנו נשפר עוד יותר את המשכנתאות בפריפריה, כי רוב הקרקעות שלנו שם ואנחנו רוצים לעודד את הציבור גם באמצעות פיתוח תחבורה ציבורית", אמר. "דבר נוסף הוא תשתיות - השנה היה שיא במסירת רכבים, אך היכן הם ייסעו או יחנו - אין לי מושג. כבישים זה לא הפתרון, הם רק מעבירים את הפקק לצומת הבא או מאריכים אותו".
"25% מהדירות יבואו מהתחדשות עירונית"
באשר לעובדי הבניין מסין, שהגעתם מתמהמהת, אמר יצחקי, כי הוא מקווה שהם יתחילו להגיע בסוף החודש. "יושב פה שגריר בתל אביב ומחליט שלא בא לו. למה? לא יודע. חוץ מלהרביץ לו אני לא יכול לעשות כלום", אמר. "אנחנו מקווים שהסכר ייפרץ בסוף החודש הזה. במקביל אנחנו עושים מיונים במולדובה ופתחנו מיונים באוקראינה, אך לצערי אין יותר מדי נרשמים. הרומנים בלונדון, שם יותר טוב. אם יש משהו שמתסכל אותי זה העניין של העובדים".
בנושא התחדשות עירונית אמר, כי בכוונתו לקצר את זמני מתן היתרי הבנייה בפרויקטים אלו. "צריך לבזר את המדינה הזו", אמר. "הלחץ של הדיירים היום הוא עצום. הם מבינים שיש להם זכויות ביד ולכן הם לוחצים חזק מאוד על הרשות המקומית. לכן נלחץ מאוד על הרשויות כדי להוציא היתרים יותר מהר ובקצב יותר מהיר. בתוכנית האסטרטגית שלנו, 25% מהדירות יבואו מהתחדשות עירונית".
יצחקי הגיב בדבריו גם לביקורת שמתח מוקדם יותר בכנס יו"ר מפלגת העבודה והמחנה הציוני, אבי גבאי. "ראש הממשלה עושה את כל מה שאפשר על מנת לייצר מצב שבו כל הבקשות והדרישות שלנו מתמלאות עד תום. כל ההחלטות עוברות פה אחד בממשלה ובכנסת. בסוף אנחנו מגיעים להישגים ברגולציה ובהחלטות הממשלה. שר האוצר חרט את הנושא על דגלו ואנחנו עושים את הדברים בשיתוף פעולה אדיר".
גבאי: "דור שלם עובד כל החיים בשביל 4 קירות"
גבאי, שפתח את הכנס הבוקר, אמר כי "נתניהו קפיטליסט מושבע שמקריב את עתיד הצעירים שלנו עבור פוליטיקה. רצון וכוונות טובות לפתור את משבר הדיור לא מספיקים כדי לפתור בעיות גדולות. נדרשת מנהיגות אמיצה ומחויבות לעשייה ולא לסיסמאות. קרקע, הון ועובדים מרכיבים דירה ולא סיסמאות והגרלות.
"אין פה פועלים סינים כבר הרבה שנים", הוסיף. "שנים שראש הממשלה סירב לחתום על ההסכם בגלל סעיף שאומר שהפועלים לא יוכלו לעבוד בהתנחלויות. זה אבסורד, כי הרי בהתנחלויות לא צריך פועלים סינים, יש את העובדים של השטחים. בכל מקרה, הרי הגבולות לא נקבעים על ידי הפועלים הסינים? המחיר של הפוליטיקה הקטנה זה דור שלם של צעירים שלא יכולים לקנות דירה או קונים דירה שהם משועבדים לה כל החיים, דור שלם של אנשים שעובדים כל החיים בשביל ארבע קירות".
גבאי התייחס גם לעומס הביורוקרטיה ואמר, כי "בשנות ה-90 היה שר שיכון שלא חשש מה יכתבו עליו ואיזה דו"ח יצא, ולא פחד להילחם בביורוקרטיה, שמשתלטת עלינו היום. מי שרוצה לטפל במשבר הדיור צריך לטפל בבעיה. הנה דוגמא לאופן שבו אפשר להפחית את הביורוקרטיה של הוועדות המחוזיות: תהליך קבלת ההחלטות הוא תהליך של מכנה משותף הנמוך ביותר, כל אחד רוצה משהו וצריך לייצר קונצזוס. אז בהגדרה קיבלנו החלטה לא טובה, כי רק לפי הכוח של כל גוף מצביע מתקבלות החלטות. חברי הוועדה צריכים להצביע, אבל צריך שרק יושב הראש יחליט".
בנוסף הוא התייחס בדבריו לעבודה מול ראשי הערים ובעיית הארנונה. "אנחנו היום נכנעים לראשי הערים ולא עובדים איתם", ציין. "מי שולט במדינה היום, השלטון המקומי או השלטון המרכזי? אחת הבעיות היום שמעוותות את השוק זה נושא הארנונה. ארנונה למגורים נמוכה וארנונה לעסקים גבוהה. כל ראש עיר מתעניין רק באזורי התעשייה והמסחר, ולא במה שנכון לתושבים ולעיר".
לפנייה לכתב/ת 
