ההאטה בשוק הדירות מחריפה - ירידה של 11.4% במספר הדירות החדשות שנרכשו

בשלושת החודשים ספטמבר עד נובמבר 2017 נמכרו 5,630 דירות חדשות, נתון המשקף ירידה של 11.4% במספר הדירות החדשות שנרכשו לעומת שלושת החודשים שקדמו – יוני עד אוגוסט 2017. כך עולה מנתוני "הכמות המבוקשת של דירות חדשות" שפרסמה היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). עם זאת, בניכוי השפעת תקופת חגי תשרי - מדובר בירידה מתונה יותר של 5.6% בלבד.

"קיפאון לא יוריד את מחירי הדיור"

מה קרה למחירי הדירות? שנת 2017 במספרים

”הכמות המבוקשת של דירות חדשות” עבור בנייה כוללת דירות בבניינים שהחלה בנייתם ומורכבת מדירות חדשות שנמכרו, ומדירות חדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן, כלומר לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.

לפי הנתונים שפורסמו, בתקופה שבין דצמבר 2016 ונובמבר 2017, נרשמה ירידה של 17.7% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (דצמבר 2015- נובמבר 2016).

(צילום: הרצל יוסף)

קו המגמה של נתוני הרכישות החודשיים מעלה כי הצניחה במספר הרכישות התחוללה בין החודשים יוני 2016 ועד יוני 2017, אז ירד מספר הדירות החדשות שנמכרו מדי חודש בשיעור של 2.1% בממוצע. מאז יולי 2017 עד נובמבר אשתקד, חלה יציבות יחסית עם עלייה מינורית בשיעור של 0.3% במספר הדירות שנמכרו מדי חודש.

במספר הדירות שלא למכירה - דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה במגרשי "בנה ביתך" וקבוצות רכישה, דווקא חלה עלייה בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2017, בשיעור של 22.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, עלייה בשיעור של 16.2%.

בהשוואת 12 החודשים האחרונים (דצמבר 2016- נובמבר 2017) נרשמה ירידה בשיעור של 14.4% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (דצמבר 2015- נובמבר 2016).