גם באזורי הביקוש: נכשל שיווק מכרזי מחיר למשתכן בנתניה, אשקלון ופרדס חנה
באופן מפתיע נכשלה שורה של מכרזים ששיווקה רמ"י באזורי הביקוש, בהיקף של כ-600 דירות. הסיבה העיקרית לכישלון: עלויות הפיתוח הגבוהות. כך לדוגמה, בפרדס חנה היקף ההוצאה עומד על כ-30 מיליון שקל
נכשל השיווק לקבלנים של שלושה מכרזים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן באשקלון, פרדס חנה ונתניה, בהיקף של 586 דירות. את המכרזים פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
עד כה נראה היה שעיקר המכרזים ששיווקם כשל היו באזורי הפריפריה הרחוקה. כעת מדובר כבר בכישלון במקומות בהם נראה כי אמור להירשם ביקוש מצד הקבלנים לרכישת הקרקע להקמת המכרזים, אולם הם לא ניגשו למכרזים אלה.
מחיר למשתכן: 1.2 מיליון שקל לדירה בקריית אונו
ראש בראש: זוכה מאושר מול זוכה מדוכא של מחיר למשתכן
באשקלון שווקו 164 יח"ד, מהן 115 יח"ד במחיר למשתכן ו-49 יח"ד לשוק החופשי ב"שכונת מ-7". הוצאות הפיתוח עומדות על 15.2 מיליון שקל ומחיר המקסימום עמד על 7,600 שקל למ"ר דירתי בנוי (לא כולל מע"מ). כשלון המכרז מפתיע, משום ששבוע קודם לכן נסגרו 1,191 דירות במכרז שכלל ארבעה מתחמים באותה השכונה.
שכונת מ-7 ממוקמת בסמיכות לפארק היין. על שטח של 4,300 מ"ר מתוכננים בניינים בני 14-16 קומות (בתכנון השכונה מ-7 א' וב' צפויות לקום 11 אלף יח"ד).
המכרז בפרדס חנה כלל הקמת 160 יח"ד, מהן 128 במחיר מוזל בתוכנית ו-32 בשוק החופשי. דמי הפיתוח לקרקע הם 29.4 מיליון שקל, ומחיר המקסימום למ"ר בנוי הוא 7,800 שקל, לא כולל מע"מ. המכרז הוא בשכונת הטריז בסמוך לצומת כרכור, על שטחים חקלאיים לשעבר. בסה"כ צפויים להיבנות בשכונה כ-680 יח"ד, רובן במחיר למשתכן.
המכרז בנתניה כלל הקמת 262 יח"ד, מהן 210 במחיר למשתכן ו-52 יוצעו בשוק החופשי. המכרז המוצע התקיים בשכונת "אגם 3 נתניה", השוכנת מדרום לשכונת קריית נורדאו ומצפון לשכונת דורה. הוצאות הפיתוח לקרקע הן 32.2 מיליון שקל, ומחיר המקסימום למ"ר עמד על 10,100 שקל. בשכונה החדשה בשטח של כ-92 דונם צפויות 1,300 יח"ד, רובן לטובת מחיר למשתכן.
לפנייה לכתב/ת 
