רשת רימקס: ירושלים מובילה בעליית מחירי הדירות ב-2019 - הגיעו עד ל-20%
לפי נתונים שמסרה הרשת, בשכונת קריית מנחם בירושלים עלו מחירי דירות 4 חדרים ב-20%. בצפת עלו המחירים בכ-13%; עוד מסרה רימקס, שבמרבית הערים נרשמה עלייה במחירי הדירות, מלבד בערים בודדות בהן נרשמה ירידה, בהן: אשקלון, דימונה ועפולה
רשת תיווך הנדל"ן רימקס פרסמה היום (ב') את נתוני מחירי הדירות בערים השונות שבהן פועלים סניפים של רימקס. לפי הנתונים, במרבית הערים נרשמה עליית מחירים. בנוסף, הרשת דיווחה על עלייה במספר העסקאות שבוצעו בשנה החולפת, במכירה, בקניה ובשכירות. בסך הכל בוצעו עסקאות בהיקף של כ-11.2 מיליארד שקל.
האוצר: זינוק של 122% ברכישת דירות במסגרת מחיר למשתכן בחודשים ספטמבר-אוקטובר
2019 תשבור שיא בהיקף המשכנתאות: כ-65 מיליארד שקל
אל תתנו לגרף מחירי הדיור להטעות אתכם
לפי נתוני הרשת, עסקאות המכירה עלו ב-8.5%, הקניה עלו ב-10.2% והשכירות ב-17%. ממוצע הגידול בעסקאות בהשוואה ל-2018 הוא 11.4%. זאת, בניגוד למגמת הקושי בסגירת עסקאות עליה דיווחו גורמים שונים בשוק התיווך.
יחד עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בעסקאות של רשת אחת בלבד וכן כי ברימקס לא ציינו כמה עסקאות בוצעו בכל עיר והאם המדד שלהם עומד ברף מינימלי של מספר עסקאות אשר נדרש כדי לדווח על מגמה של שינוי במחירים.
עליות מחירים חדות בירושלים ובטבריה
לפי הנתונים, בצפת עליות המחירים נעו בין 8.3% ל-14.3% ודירות 4 חדרים עלו ב-13.3%. בטבריה דירת 4 חדרים עלתה בשיעור של 10.9%, בכרמיאל ב-4.5%, בקרית ביאליק הייתה עלייה של 3.7%, בנשר עלייה של 4.3%, בחיפה עלו המחירים ב-3%, בזכרון יעקב מחיר דירת 4 חדרים עלה ב-5.9% ואילו מחיר וילה על חצי דונם - פלח שוק שמאפיין את היישוב, עלה ב-12.2%.
עליות נוספות נרשמו בחריש שבה עלה מחיר דירות 4 חדרים ב-2.6%, אך ניתן לראות שמחירי השכירות נותרו נמוכים - 2,500 שקל לדירת 4 חדרים חדשה, בחדרה נרשמה עלייה של 14.5% במחיר דירת 4 חדרים, בנתניה עלייה של 3.1% במרכז העיר וירידה של 2.1% בשכונת קרית השרון.
בכפר סבא עלייה של 8.9%, ברעננה עלייה של 9.1%, במרכז הרצליה ללא שינוי, בירושלים עליות של 14.3% בבקעה, 11.8% בגבעה הצרפתית, 5.3% בקרית יובל ו-20% בקריית מנחם, במודיעין ירידה של 5% בדירות 4 חדרים, בלוד עלייה של 9.5%, ברמלה 9.1%, בגני תקווה 4.3%, בראש העין 3%, בחולון 2.9%, בר"ג 2.4%.
נתונים נוספים שמסרה הרשת: בשיכון ל' בת"א הייתה עליית מחירים בשיעור של 3.1%, במרכז ת"א הייתה עלייה של כ-7% בדירות 3 חדרים, בראשל"צ (מזרח) עלייה של 2.6% בדירות 4 חדרים ו-3.1% במרכז העיר, ביבנה 2.8%, באשדוד ללא שינוי, בקרית גת עלייה של 1%, בנווה זאב בבאר שבע עלייה של 0.9%, בשדרות 2.4%, באופקים 1.9%.
ירידות בערים בודדות בלבד
מנגד, ירידות נרשמו בערים בודדות בלבד. בעפולה נרשמה ירידה במחירים של כל סוגי הדירות והיא נעה בין 6.5% עבור דירות פנטאהוז ועד ירידה של 1.3% עבור דירות 4 חדרים. בנהריה מחיר דירת 4 חדרים ירד ב-2.9%, באשקלון חלה ירידה בכל סוגי הדירות ובשיעור של 7.4% בדירות 4 חדרים, בדימונה חלה ירידה של 8.3%.
יודגש, כי את הנתונים קשה להשוות למדד רשמי כלשהו אך ניכר כי העליות עליהן דיווחה הרשת גבוהות משמעותית מאלה של הלמ"ס או מדדים בלתי רשמיים אחרים. לשם המחשה, בלמ"ס עמד ממוצע העליות שנתי עד חודש אוקטובר על 1.3%. כמו כן לפי הערכות הרשת נמשיך לראות מגמה של עליית מחירים גם ב-2020 במחירי הדירות וכן במחירי השכירות באזורי הביקוש.
מנכ"ל הרשת, ברנרד רסקין, אמר היום כי תוכניות פופוליסטיות של ממשלות ישראל תרמו ליצירת שוק נדל"ן מעוות והנזק לציבור כפול. לדבריו: "הציבור ישלם יותר על הדירה שירכוש בעתיד ובדרך לשם משלם יותר ויותר על מגורים בשכירות. בשנת 2020 אני צופה עליית מחירים באחוזים חד ספרתיים ובאזורים מסוימים אף עלייה חדה יותר באחוזים דו ספרתיים".
לפנייה לכתב/ת 
