ירושלים: 338 דירות להשכרה ארוכת טווח
המדינה פרסמה מכרז לבניית פרויקט להשכרה לטווח ארוך בשכונת קריית יובל, בו 25% מהדירות יושכרו ב-20% פחות ממחיר השוק. במקביל אישרה מענק של 30 מיליון שקל עבור חמישה פרויקטים של פינוי-בינוי בבירה
פרויקט חדש להשכרה בירושלים יוצא לדרך: החברה הממשלתית דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל פרסמו היום (ד') מכרז להקמת מתחם מגורים בשכונת קריית יובל בבירה עם 450 יחידות דיור. הפרויקט, שייקרא "דירה להשכיר בהדסה הקטנה", יכלול 338 דירות לשכירות ארוכת טווח ו-112 דירות שיהיו מיועדות למכירה לשוק החופשי.
המתחם ממוקם בין הרחובות הנרייטה סאלד, יעקב טהון וצ'ילה, ובסמוך ל"גן המפלצת" (גן רבינוביץ'). הוא קודם בשיתוף עם עיריית ירושלים ומטה הדיור במשרד האוצר, בתכנונו של אדריכל יגאל לוי. בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים, ייבנו ארבעה מגדלים בגובה של 18 קומות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 6,000 מ"ר.
בחברה מסבירים כי "במטרה לאפשר למגוון יזמים להתמודד על ביצוע פרויקט, כדי להגיע למחיר מוזל עבור השוכרים, הוחלט כי בניין אחד מתוך ארבעת בנייני הפרויקט ייצא למכירה מיידית". עוד כולל הפרויקט מרתפי חניה, מעברים להולכי רגל, שטחים ציבוריים ומוסדות ציבור קהילתיים. גן המפלצת, המהווה סמל בירושלים, יסומן לשימור.
המכרז ישווק במודל הסטנדרטי של דירה להשכיר, לפיו דירות יושכרו לתקופה מינימלית של 20 שנה, כאשר 25% מהן יושכרו לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר הנמוך ב-20% משווי השוק (85 יחידות דיור). בתום תקופת ההפעלה, יהיה רשאי היזם למכור את הדירות בשוק החופשי. כמו כן, יוכל למכור את שטחי המסחר והתעסוקה כנכס מניב בתום תקופת ההקמה ולאחר אכלוס.
לדברי מנכ"ל דירה להשכיר, עוזי לוי, "בפרויקט הקפדנו על עירוב שימושים, תמהיל עירוני מגוון וחיבור לעורקי התחבורה בעיר ולרכבת הקלה. הוא מהווה חלק מתוכנית דירה להשכיר להקמת אלפי יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, במטרה ליצור מסה קריטית של יחידות דיור להשכרה. המטרה שלנו היא להפוך את הפרויקטים לאטרקטיביים עבור היזמים, כדי להביא לתוצאות משמעותיות בשוק השכירות למען השוכרים. מדובר בפרויקט הגדול והמורכב ביותר ששיווקנו.
מענק של 30 מיליון שקל למיזמי פינוי-בינוי
בתוך כך, עיריית ירושלים הודיעה היום כי זכתה במענק של משרד הבינוי והשיכון עבור פרויקטים של התחדשות עירונית. מדובר בחמישה מיזמי פינוי-בינוי שזכו בסבסוד בהיקף של 30 מיליון שקל, בעקבות יוזמה משותפת של המשרד והעירייה, באמצעות החברה העירונית מוריה. בעירייה מציינים כי מדובר ב"מענק בלעדי" שחולק לפרויקטים במסגרת "קול קורא" שפורסם בשנה שעברה.
הפרויקטים שזכו במענקים כוללים 1,139 דירות וממוקמים ברחוב קלנר בשכונת קריית יובל (קבוצת פלא נדל"ן); ברחוב סן מרטין 23-25 בשכונת קטמונים (חברת אפריקה התחדשות עירונית); ברחוב בוליביה 14 בשכונת קריית יובל (חברת אפריקה התחדשות עירונית); ברחוב הנטקה 78-84 בשכונת קריית יובל (חברת מנרב); וברחוב שטרן 37-41 בשכונת קריית יובל (חברת קדמת היובל).
בעירייה מסבירים כי המענק מאפשר ליזמים להפחית את הצפיפות המרובה בפרויקטים. הוא מהווה מימוש של החלט ממשלה מ-2014, לפיה יזמי התחדשות עירונית בירושלים יקבלו עד 80 אלף שקל על כל יחידת דיור שתפונה במתחמי פינוי-בינוי המאופיינים בצפיפות גבוהה, בערכי קרקע נמוכים, בשכונות בעלות רקע סוציו-אקונומי נמוך.
