הצעה: פטור ממס ליזמי השכרה ארוכת טווח
ועדת השרים לחקיקה דנה בהצעת חוק של יו"ר סיעת כולנו, ח"כ רועי פולקמן, עם קבינט הדיור. מדובר בחוק עידוד השקעות הון תעודות מס, שאמור לתת פטור ממס ליזמי דיור להשכרה לטווח ארוך במחיר נמוך ממחיר השוק, כדי להגדיל את היצע הדירות לשכירות. ההחלטה נדחתה בשבועיים
ועדת השרים לענייני חקיקה דנה היום (א') בחוק עידוד השקעות הון (דיור בר השגה - תעודות מס), שאמור לפטור ממס יזמים שיבנו פרויקטים לדיור להשכרה ארוכת טווח במחיר הנמוך ממחיר השוק. בתום הדיון קבעה הוועדה כי ההחלטה בנושא תידחה בשבועיים. יו"ר סיעת כולנו, ח"כ רועי פולקמן, מקדם את החוק יחד עם קבינט הדיור בראשות אביגדור יצחקי.
לדברי ח"כ פולקמן, שמקדם בימים אלו גם את חוק שכירות הוגנת בשיתוף עם ח"כ סתיו שפיר, מטרת החוק היא להוות פתרון משלים לפרויקט מחיר למשתכן. עוד הוא אומר כי היוזמה נועדה לשלב בתחום הבנייה של דיור חברתי גם קרקעות פרטיות ולא רק קרקעות מדינה, בדרך של מתן מענקים באמצעות תעודות מס.
תעודת המס תהיה סחירה ותקנה לבעלי הזכות בה למכור את כולה או חלקה. כיום, קרקעות פרטיות כמעט ואינן כלולות בהסדרים כלשהם לפתרון בעיית הדיור, דבר שגורם למספר מכרזים קטן מאוד עבור פרויקטים בשכירות. לדברי יוזמי החוק, הכנסת קרקעות פרטיות לתחום הדיור להשכרה תביא להפחתת התלות במדינה, לצמצום הבירוקרטיה ולהאצת הבנייה לפרויקטים לשכירות.
"דרך זו מהווה השלמה לכלים תכנוניים ורגולטורים, ובבסיסה תמריצים כלכליים", הוא מוסיף, "הצעת החוק תאפשר ליצור מקור מימון לבניית דיור להשכרה בדמי שכירות נמוכים, לאוכלוסייה בעלת הכנסה נמוכה ולאוכלוסיות של אנשים עם מוגבלות".
לדבריו, "החוק יאפשר לשכן אוכלוסיות יצרניות למשק באזורי ביקוש, למשל סטודנטים, בעלי מקצועות נדרשים כגון מורים, עובדים סוציאליים, אוכלוסיות של אנשים עם מוגבלויות ואוכלוסיות ממעמד חברתי-כלכלי נמוך".
"במדינות רבות בעולם ישנם פרויקטים לדיור בשכירות, ואנשים רבים בוחרים במסלול זה שמקנה להם ביטחון מגורים ראוי", מסכם פולקמן, "בארה"ב למשל, קיים כיום מנגנון מפותח של תעודות מס, אשר הוביל לפיתוח רב של ענף הבנייה להשכרה. יש מקום לאמץ אותו בישראל תוך התאמות לשוק המקומי".
