אושר: אלפי יחידות דיור בשטחי ביה"ח שיבא, תל השומר
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את ההסכמים שבמסגרתם ייבנו אלפי יחידות דיור בתל השומר במקום מבנים ישנים - חלקם להשכרה לצמיתות. 600 דירות יוקצו לסגל בית החולים לשכירות ב-30% הנחה ממחיר השוק. עוד בצנרת התכנון: אושר ההסכם לפינוי מחנה בח״א 21 בחיפה ולבניית אלפי יחידות דיור
מבין יחידות הדיור המתוכננות, 1,100 מיועדות להשכרה לצמיתות. עוד אושר כי רשות מקרקעי ישראל תממן את עלויות העתקת מבני בית החולים המתפנים בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל לטובת הקמת מבנים חלופיים ושדרוג התשתיות המפונות במסגרת ההסכם. כן הוסכם כי צוותים רפואיים יקבלו עדיפות בפרויקט ההשכרה.
בימים אלה מתקיים משא ומתן מתקדם מול הנהלת בית החולים על עקרונות ההסכם, שמגיע כ-4.5 שנים לאחר שאושרה תוכנית שיכון הרופאים. התוכנית, שאושרה בראשית 2013, כוללת 1,680 יחידות דיור - מהן 1,100 להשכרה. בנוסף, תוכנית תמ"ל 1002 שאושרה בשנת 2005 כוללת 2,200 יחידות דיור - מהן 1,200 על שטחי בית החולים והיתר על שטח המחנה הצבאי תל השומר.
מימוש תוכניות אלה מותנה בהסכמת בית החולים על תנאיי פינוי מבני בית החולים הנמצאים כיום במתחם. המשא ומתן, שנמשך מספר שנים בין בית החולים, רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד הבריאות, נסוב סביב הרצון לפנות 240 דונם משטח בית החולים לטובת התוכנית.
כחלק מההסכם ייהרסו כ-590 דירות ישנות הנמצאות בשטח בית החולים במבנים מיושנים. לסגל בית החולים יוקצו, כאמור, כ-600 יח"ד במסגרת הדירות להשכרה שישווקו בפרויקט בהנחה של 30% ממחיר השוק. מכרזים ראשונים מכוח ההסכם יחלו כבר בשנים 2018-2017.
הקמת המבנים החלופיים של בית החולים ישתלבו במסגרת תוכנית "התנופ"ה 1" של בית החולים.
שר האוצר משה כחלון מסר כי הסכם זה משתלב במדיניות הממשלה להאצת שיווקי מחיר למשתכן וההשכרה, בדגש על אזורי הביקוש ובסמיכות למוקדי תעסוקה. "הציבור מקבל 3,000 דירות אשר ישווקו במחיר למשתכן ובהשכרה לצמיתות. בית החולים יהפוך לבית חולים של העתיד עם תשתיות ושירותים מתקדמים לטובת כלל המטופלים במדינת ישראל, ותושבי בקעת אונו יקבלו כבישים הנחוצים להפחתת העומס התחבורתי באזור".
מחיר למשתכן באור ים ופינוי מחנה בח"א 21 במפרץ חיפה
המועצה אישרה גם את עקרונות ההסכם שצפוי להיחתם עם קרן קיסריה, שיאפשר שיווק יחידות דיור במסלול מחיר למשתכן בפרויקט אור ים. בהתאם לעקרונות שאושרו, תשיב הקרן מתוך המוחכר מתחם המתוכנן לכ-2,000 יחידות דיור.
כמו כן, המועצה אישרה את עקרונות ההסכם לפינוי מחנה בח״א 21 במפרץ חיפה (בית הספר הטכני של חיל האוויר, בית הספר לשוחרים ותכולות נוספות של חיל האוויר) ומוזיאון "בתי האוסף" של צה"ל, בתמורה לכ-1.1 מיליארד שקל.
ההסכם קודם על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף משרד האוצר, משרד הביטחון, רשות שדות התעופה, חברת נמלי ישראל, חברת נמל חיפה ועיריית חיפה. ההסכם יאפשר, בין השאר, את העברת בית הספר לשוחרים ובית הספר הטכני ואת הקמת מוזיאון צה״ל.
מתחם בית הספר הטכני בחיפה יפונה לטובת שטחי עורף נמל כגון מרכזים לוגיסטיים של חברות ענק שצפוי לספק מנוף כלכלי עירוני משמעותי. הפינוי יאפשר גם את הרחבת פעילות שדה התעופה בחיפה שיקלוט באופן זמני את פעילות התעופה הכללית משדה התעופה בהרצליה. ממשרד האוצר נמסר כי ההסכמות יאפשרו להוציא אל הפועל את תוכנית חזית הים העירונית שאושרה בממשלה השנה.
במקום מוזיאון "בתי האוסף" ששוכן על כ-22 דונמים, יוקמו כ-650 יחידות דיור וכן עשרות אלפי מ"ר של מסחר, תעסוקה ומלונאות. בח״א 21 חולש על כ-640 דונם, הגובלים בנמל חיפה המזרחי ונחשב לאחת מעתודות הקרקע האחרונות במפרץ, שעתידות לשמש כעורף לנמל המפרץ הנבנה בימים אלו וכחלופה זמנית להעתקת שדה תעופה הרצליה.
הסיכום הושג בתום משא ומתן ממושך בהובלת סגן שר האוצר יצחק כהן, מנהל רשות מקרקעי ישראל עדיאל שמרון, מנכ"ל משרד הביטחון אלוף (מיל') אודי אדם ואגף התקציבים במשרד האוצר. שר האוצר מסר כי "ההסכם יאפשר פיתוח של אזורי תעסוקה, תיירות ומסחר וכן בנייה של 650 יחידות דיור באחד האזורים האטרקטיביים בישראל. בנוסף ההסכם מבסס את העיר חיפה כעוגן הכלכלי של הצפון".
לפנייה לכתב/ת 
