לא רק תנובה: הסינים נכנסים לשוק הנדל"ן בישראל
לאחר שזכתה במכרז קול קורא של משרדי הממשלה, חברה סינית בשם BCEG תבנה פרויקט מגורים חדש בקריית אונו. הפרויקט כולל 742 דירות בשישה מגדלי מגורים בני 30 קומות
חברת קרסו נדל"ן חתמה הבוקר (ב') על הסכם ראשון בישראל לשיתוף פעולה מול חברה סינית להקמת פרויקט מגורים בישראל. מדובר בחברת הענק הסינית Beijing Construction Engineering Group, אחת משש חברות זרות שנבחרו כמורשות לפעול לבניית פרויקטי מגורים בישראל, על ידי משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון, במסגרת מכרז קול קורא.
כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן
מדובר בהסכם הראשון שיוצא לפעול במסגרת המכרז, במסגרתו BCEG תקים פרויקט מגורים חדש בקריית אונו. בטקס צוין כי בשלב הראשון צפויים להגיע לארץ כ-100 עובדים, בהם מנהלים, מהנדסים ועובדים מקצועיים. בחברה מעריכים כי העובדים יגיעו בחודש ינואר, עם קבלת האישורים הנדרשים לעבודתם בישראל וקבלת היתר הבנייה לפרויקט.
הפרויקט בקריית אונו כולל 742 דירות בשישה מגדלי מגורים בני 30 קומות. כרגע ההסכם כולל רק את השלב הראשון בפרויקט - בניית המגדל הראשון עם 129 יחידות דיור וחניון תת קרקעי בהיקף של כ-20 אלף מ"ר. כמו כן הוא כולל את אופציה להארכת ההתקשרות להמשך הפרויקט.
מנכ"ל החברה דן פרנס ציין במהלך מסיבת עיתונאים שקדמה לטקס החתימה, כי השלב הראשון בפרויקט צפוי לעלות כ-130 מיליון שקל, והליך הבנייה יימשך כ-30 חודשים - טווח זמנים הקצר בכ-20% לדבריו לעומת פרויקטים זהים. עוד ציין, כי מבנה ההתקשרות דומה להתקשרות עם קבלן בכל פרויקט מגורים אחר, כלומר, החברה תשמש כקבלן ראשי ותתקשר עם קבלני משנה וספקים בארץ.
פרנס הוסיף כי המגדלים יבנו על פי כל הסטנדרטים, שיטות הבנייה והתקנים הנהוגים בישראל. "כל קבלני המשנה והספקים של חומרי הגמר, לרבות מטבחים, דלתות, ריצוף, כלים סניטריים ועוד, יהיו חברות ישראליות כמקובל בענף ובפרויקטים אחרים שלנו. בנוסף, BCEG תקים בישראל סניף שיטפל בין היתר בכל הקשור לתיאום אדריכלי ושינויי דיירים".
בעלות ממשלתית סינית
חברת BCEG היא אחת מחברות הביצוע הגדולות בעולם, הנמצאת בבעלות ממשלתית סינית והחל משנת 1953 היא עוסקת בתחומי הבנייה למגורים, מבני ציבור, משרדים, תעסוקה, שדות תעופה, תשתיות ועוד. היא מעסיקה כ-20 אלף עובדים באופן ישיר, עוד עשרות אלפי עובדים באתריי הבנייה שלה בסין ובכ-30 מדינות נוספות בעולם.
היקף ההכנסות הכולל של החברה נאמד במעל 15 מיליארד דולר, מתוכם כ-2 מיליארד דולר ממגזר הבנייה למגורים. בין הפרויקטים המרכזיים אותם ביצעה החברה ניתן למנות את כיכר טיין-אן-מן המפורסמת בבייג'ינג. בימים אלו מבצעת החברה פרויקטים כדוגמת: בנין חדש עבור עיריית בייג'ינג, שדה התעופה הגדול בעולם בבייג'ינג בעלות של כ-12 מיליארד דולר ומגדל מגורים בן 72 קומות בגובה של מעל 300 מטר בבנגקוק, תאילנד.
החברה תחל פעילותה בארץ לאחר שנבחרה במכרז על ידי משרדי הממשלה, שנועד להרחיב את מאגר חברות הביצוע הגדולות בארץ באמצעות הבאת כוח אדם מקצועי מחו"ל. במסגרת המכרז, הוקצתה לכל חברה מכסה של עד 1,000 עובדים זרים, במטרה לצמצם את מצוקת כוח האדם בענף הבנייה ולעצור את עליית מחירי הדיור.
"לאחר תהליך ממושך של בדיקות ומשא ומתן, הגענו לביצוע עבודות בניית שלב א' של הפרויקט בקריית אונו עם BCEG", אמר פרנס. "מגיע על כך קרדיט לשר האוצר משה כחלון ושר השיכון יואב גלנט, שיזמו הליך של קול קורא להבאת חברות בנייה זרות לארץ, במטרה להקטין את עלויות הביצוע ולעצור את מחירי הדיור".
פרנס הוסיף כי בכוונתם לנצל בסופו של דבר את מלוא המכסה המוקצבת לחברה (כ-1,000 עובדים). "אנחנו מעריכים שהעבודה שלהם לא תושפע משביתות, סגרים, מעבר עובדים מקבלן לקבלן ותופעות נוספות שמאפיינות את השוק שלנו", אמר. "אני מקווה שההסכם שייחתם בינינו היום יניח את היסודות לשיתוף פעולה פורה בעתיד".
סגן נשיא BCEG צ'אנג יונג צ'ון (Chang yongchun) ציין גם הוא כי "אנחנו גאים בחתימה על ההסכם ומקווים שזו התחלה של שיתוף פעולה ארוך. לאחר בחינה של מעל חצי שנה, נבחרנו לבצע פרויקט גדול בישראל. החברה מספקת בנייה באיכות גבוהה בכל העולם ואנחנו מתחייבים להביא את הניסיון העשיר שלנו והטכנולוגיות של הבנייה המהירה שלנו לישראל".
עו"ד רונן אשר ייצג את החברה הסינית בחתימת ההסכם ואילו קרסו נדל"ן יוצגה על ידי עוה"ד נעמה שיף ואורלי סמולארז ממשרד עו"ד שוב ושות׳. הפרויקט בקריית אונו ייבנה במתחם חדש בשם רובע אריאל שרון, והוא עתיד לכלול כ-1,700 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ופארקים. הרובע ממוקם מדרום לאוניברסיטת בר אילן ומצפון מערב לשכונת קריניצי החדשה וכפר אז"ר.
לפנייה לכתב/ת 
