רגע לפני ההתחדשות: ביקור שכונה בעכו
שכונת נווה אלון במזרח העיר נהנית מאווירה קהילתית ומרחק הליכה משלל בתי ספר, פארקים, אזורי מסחר ותחנת רכבת. תוכניות פניוי בינוי נרחבות בשטחה עתידות להפוך אותה למבוקשת במיוחד. כמה תעלה לכם שם דירה?
בימים אלו קשה למצוא נכס לרכישה בשכונת נווה אלון בעכו. תוכניות פינוי בינוי שנראות באופק כמעט והקפיאו את שוק הנכסים בשכונה הוותיקה, אך אם תמצאו נכס שנמכר ודאי תשמחו לשמוע שמדובר בשכונה בעלת צביון מסורתי (לא דתית) שנמצאת בשלבים מתקדמים להתחדשות עירונית.
הכירו שכונות נוספות בארץ במדור ביקור שכונה
של ערוץ הנדל"ן
המיקום האטרקטיבי של השכונה, בין שכונות צמודות קרקע מבוקשות, צפוי לגרום לכך שלאחר השדרוג נוה אלון תהיה שכונה מבוקשת מאוד. השכונה נחשבת לשקטה, בעלת אווירה קהילתית, מעורבת ובעיקר עם זוגות צעירים. בין יתרונותיה כלולים נגישות נוחה ומרחק הליכה מבתי ספר, פארקים, אזורים מסחריים ותחנת רכבת.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-4,300 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מעורבת של זוגות ומשפחות צעירות לצד משפחות ותושבים ותיקים מבוגרים יותר. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-50, לצד אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-20 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא בממוצע בינוני.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכז חינוכי לאומנויות ועיצוב, תנועות נוער, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים ועוד.
בעיר מספר מוסדות חינוך ראויים לציון: המכללה האקדמית גליל מערבי, השוכנת בצפון-מזרחה של העיר, סמוך ליישוב בוסתן הגליל. זהו מוסד מוכר להשכלה גבוהה המציע לימודים אקדמיים לתואר ראשון של אוניברסיטת בר אילן.
בנוסף, בית הספר לקציני ים עכו, הוא בית ספר ימי תיכוני ועל-תיכוני המחנך ומכשיר לתפקידי פיקוד וקצונה בחיל הים ובצי הסוחר הישראלי. בית הספר הוקם בשנת 1971 ומשויך לרשות להשכרה וחינוך ימיים, ושוכן לחופו של מפרץ עכו, בצמוד לעיר העתיקה.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מפארקים, גני שעשועים וגינות במרחבה.
העיר משופעת במקומות בילוי ופנאי לאור מיקומה על מפרץ חוף יפה, עם נופים יפים של הנמל והעיר העתיקה. זו מציעה מגוון מקומות בילוי במסעדות אותנטיות לצד גורמה, בתי מלון ושוק צבעוני, המושכים תיירות פנים וחוץ לעיר. בקניון עזריאלי בעיר חנויות, בתי קפה ומסעדות לרשות התושבים. בנוסף, הקרבה לחיפה מאפשרת מוקדי בילוי רבים מחוץ לעיר.
תעסוקה: דרום-מערבית לשכונה ובצמידות לה ממוקם אזור תעשייה זעירה, עם מפעלים ומקומות עבודה מגוונים בתעשייה ובמסחר. בדרום העיר ממוקמים אזורי תעשייה ותעסוקה, בהם פארק תעשיות אלרום, אזור תעשייה שער נעמן ובנוסף להם גם אזור המסחר של עין המפרץ.
עכו שוכנת בצומת הכבישים הארציים 4 ו-85. כביש 85, הידוע גם ככביש עכו-צפת וכרחוב בן עמי, מוביל לכיוון צומת עמיעד ומקשר את עכו אל כרמיאל, צפת ויישובי בקעת בית הכרם.
את העיר משרתת כיום מערכת תחבורה ציבורית המבוססת על רכבת, אוטובוסים ומוניות.
תחנת הרכבת עכו שוכנת על מסילת החוף וכל הרכבות המובילות מנהריה לחיפה, וכן הלאה לתל אביב, עוצרות בה. כל אלו יוצרים אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי השכונה והעיר עכו גם מחוץ לעיר, ואף נגישות גבוהה למרכז הארץ.
צפי פיתוח: שכונת נווה אלון הינה שכונה ותיקה ומאוכלסת, ללא עתודות בנייה נוספות בשטחה. כאמור, השכונה נמצאת לקראת הליך של פינוי בינוי נרחב.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה בין 700 ל-900 אלף שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בנוה אלון תעלה לכם מדי חודש כ-3,000 שקל.
הכותבת היא סגן יו"ר הדירקטוריון של רשת אנגלו-סכסון. סייעו באיסוף הנתונים: פרדי מנצור, זכיין אנגלו סכסון בעכו וכן זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
