תמ"א 38: כך נערכים לקשיים מראש
אי וודאות תכנונית, מחסור בפועלי בנייה וקבלני ביצוע שפושטים את הרגל. אלו הם הגורמים העיקריים שיוצרים עיכובים בחלק מהפרויקטים של ההתחדשות העירונית. כך יכולים הדיירים והקבלנים להתמודד עם הקשיים
*התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות בפרקים שלפניכם
רו"ח אלונה בר און, יו"ר קרן בית וגג, המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית, מספרת למדריך הנדל"ן מהם הקשיים בהם נתקלים בפרויקטים של תמ"א 38 וכיצד ניתן להתגבר עליהם.
יש עדיין חריקות במערכת ההתחדשות העירונית, למה?
"קודם כל זה אי וודאות תכנונית, הרגולציה מאריכה את לוחות הזמנים ומייצרת אי וודאות עבור הדיירים לגבי התמורות שיקבלו. דבר נוסף הוא קבלני הביצוע - חסרים פועלי בנייה, מדד תשומות הבנייה לא עולה וקבלנים רבים פשטו את הרגל וזה כמובן יצר עיכובים. דבר נוסף הוא מערכות היחסים של הדיירים בינם לבין עצמם לגבי הפרויקט".
מהו הפתרון לעניין ויכוחי הדיירים?
"שקיפות מצד הקבלנים לגבי אורך הפרויקט והבעיות האפשריות, ומצד של הדיירים, הם צריכים לבחור נכון את בעלי המקצוע ולתת בהן אמון".
פורסם לראשונה 28/12/2017 14:07
לפנייה לכתב/ת 
צילום: כפיר סיון
מומלצים
