תביעה: נכה צה"ל חויב בארנונה חרף זכאותו לפטור
תושב יבנאל תבע החזרים מהמועצה בטענה לפירוש שגוי של חוק הרשויות המקומיות שאמור להקל עליו. הוא תבע בביהמ"ש, ויקבל כ-60 אלף שקל
בית משפט השלום בנצרת הורה לאחרונה למועצה המקומית יבניאל להשיב לתושב נכה צה"ל כ-60 אלף שקל עקב חיובי יתר של ארנונה על נכסים עסקיים.
השופטת עינב גולומב קבעה שפרשנות תכליתית של סעיף הפטור החלקי שניתן לנכי צה"ל בחוק הרשויות המקומיות מובילה למסקנה שהוא היה זכאי ליהנות ממנו.
החוק מעניק את הפטור רק לנכה שאינו חייב בתשלום מס הכנסה על הפעילות העסקית שמתנהלת בנכס.
התובע, בעל חברה להשכרת דירות ביבנאל, שילם בשנים 2013-2011 ארנונה בשיעור מלא על נכסי העסק. לקראת סוף 2013 הוא פנה אל המועצה המקומית וטען שכנכה צה"ל הוא זכאי לפטור של שני שליש מחיובי הארנונה בהתאם לחוק הרשויות המקומיות.
חוק ונדלן
השוכר התחייב בווטסאפ – ביהמ"ש חייב אותו לשלם
עו"ד אפרים כהן
בעלי גלידריה "לה גופרה" ששכר חנות בחיפה לא חתם עם המתווך על הסכם, אבל אישר במסרון שישלם לו. כשסירב לעשות זאת, ביהמ"ש נכנס לתמונה
אבל התובע טען שהוא זכאי לפטור גם ביחס לדירות ששייכות לעסק, משום שהוא לא חב במס על הכנסות העסק בשנים האמורות עקב הפסדים. למרות זאת בקשתו נדחתה וב-2014 הוא הגיש נגד המועצה תביעה להחזרים.
התובע כן שילם מס הכנסה באותן שנים על פנסיה שקיבל מהמשטרה. בנסיבות אלה נדרשה השופטת עינב גולומב לבחון אם התנאי של היעדר חבות במס מתייחס רק להכנסה מפעילות עסקית בנכס או להכנסה מכל מקור שהוא.
היא מצאה כי שאלה זו נידונה בפסיקה, ובמקרה דומה כבר נקבע כי הפרשנות הנכונה של סעיף הפטור היא שהחבות במס הכנסה מתייחסת רק לפעילות העסקית של הנישום ולא למקורות אחרים כגון תשלומי פנסיה.
השופטת סברה שמסקנה פרשנית זו נכונה ומתבקשת אף במקרה הנוכחי, שכן היא מתיישבת עם תכלית החקיקה, שנועדה בין היתר לעודד נכים להיכנס לשוק העבודה ולמזער את הסיכונים הכרוכים בהפעלת עסק.
מכאן היא פנתה לבחון את זכאותו של התובע לפטור בגין השנים שלגביהן דרש החזר התשלום. מעיון בדוחות הכספיים של אותה תקופה עלה כי התובע אכן הפסיד בעסקיו, ומשכך הוא לא היה חייב במס הכנסה.
לפיכך קבעה השופטת גולומב כי התובע כן היה זכאי לקבל לפטור חלקי שמעניק חוק הרשויות המקומיות, וחייבה את המועצה המקומית להשיב לו 58,566 שקל ולשלם לו הוצאות משפט של 9,000 שקל.
- לקריאת פסק הדין המלא – לחצו כאן
- הכתבה באדיבות אתר המשפט הישראלי פסקדין
- שמות באי הכוח לא צוינו בפסק הדין
- עו"ד חיים פרנקל עוסק במקרקעין , מיסוי נדל"ן וארנונה
- הכותב לא ייצג בתיק
לפנייה לכתב/ת 
מומלצים
