ירידה של 14% בהתחלות בנייה ב-2017
הלמ"ס: ב-2017 החלה בנייתן של 46,300 דירות לעומת 53,900 דירות ב-2016. כמעט בכל האזורים בארץ נרשמה ירידה בהתחלות הבנייה בשנה זו. הירידות הגדולות ביותר: ביהודה ושומרון (47.1%) ובמחוז ירושלים (24%). בשבוע שעבר הזהירה קרן המטבע הבינלאומית, כי המשך הירידה בהתחלות הבנייה עלול לסיים את יציבות המחירים שהושגה בשנה האחרונה
הערים עם מספר התחלות הבנייה הגבוה ביותר ב-2017
ה-OECD על ישראל: ביקורת על מחיר למשתכן
למ"ס: מדד מחירי הדירות ירד ב-1%
ב-2017 החלה בנייתן של 46,300 דירות חדשות, ירידה של 14.1% לעומת שנת 2016 במהלכה החלה בנייתן של 53,900 דירות. בנתונים אלה מהדהדות מסקנות קרן המטבע הבינלאומית, שהוגשו בשבוע שעבר לאוצר ולבנק ישראל, שקבעו בין היתר כי המשך הירידה בהתחלות הבנייה עלולה לסיים את יציבות המחירים, שהושגה עם עלייה מתונה של 2% בלבד במחירי הדיור ב-2017.
ירידה זו, להערכת קרן המטבע, נגרמה ככל הנראה כתוצאה מצעדי המיסוי שתוכננו על רוכשי הדירות להשקעה ומהעובדה שהשוק מעכל את השלכות תוכנית "מחיר למשתכן".
לפי הנתונים, החל מהרבעון הרביעי של שנת 2016 ועד הרבעון הרביעי של 2017, חלה ירידה בהתחלות הבנייה בשיעור של כ-5.9% בממוצע לרבעון, כלומר כ-12,200 דירות לרבעון. מדובר בשינוי לעומת העלייה שנרשמה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2016, בין ינואר לספטמבר באותה שנה, בשיעור של כ-4.3% בממוצע לרבעון (כ-13,600 דירות לרבעון).
2017: רוב התחלות הבנייה במרכז, רק 8% בירושלים
כ-23% מהדירות שהוחל בבנייתן ב-2017 נבנו בבניינים שכללו דירה אחת עד שתיים (בתים בודדים ודו-משפחתיים). כ-22% מהן נבנו בבניינים בני 10 קומות ויותר.
המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ב-2017, 25% מסך כל הדירות, נבנו במחוז המרכז. לעומת זאת, בירושלים החלו לבנות רק 8% מהדירות החדשות. במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של 16.3% מסך כל הדירות, בעוד במחוז הדרום הוחל בבנייתן של 16.9% מהדירות. במחוז חיפה הוחל בבנייתן של 14.6% מהדירות ובמחוז הצפון הוחל בבנייתן של 15.6%.
אולם כשבוחנים את היקף התחלות הבנייה במספרים, רואים שבאזור יהודה ושומרון מדובר במספרים קטנים לעומת המחוזות האחרים. כך למשל, 1,626 התחלות בנייה ב-2017 לעומת 3,069 ב-2016, 11,649 התחלות בנייה ב-2017 במחוז מרכז לעומת 13,461 ב-2016, 7,547 התחלות בנייה ב-2017 במחוז תל אביב לעומת 7,076 ב-2016.
הירידה גדולה נוספת בהתחלות הבניה נרשמה במחוז ירושלים (24%). במחוז הצפון נרשמה ירידה של 18.4% בהתחלות הבנייה. במחוז חיפה נרשמה ירידה של 13.8%, במחוז המרכז ירידה של 13.5% ובמחוז הדרום ירידה של 10.9%. אולם במחוז תל אביב נרשמה עלייה של 6.7% במספר התחלות הבנייה.
יותר מחצי מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז הצפון (52%), נבנו בבניינים של דירה עד שתיים, לעומת 5% בלבד במחוז תל אביב.
בחלוקה לפי יישובים, מספר הדירות הגדול ביותר שבנייתן החלה נרשם בתל אביב, עם 2,954 דירות. בירושלים הוחל בבנייתן של 2,580 דירות, בקרית מוצקין 1,687 ובאשקלון 1,686. בראשון לציון הוחל בבנייתן של 1,462 דירות.
בנצרת נרשם המספר הנמוך ביותר של התחלות בנייה עם 353, בקרית אונו 361, בקרית גת 368 וגני תקווה 396. העלייה הגדולה ביותר במספר התחלות הבנייה נרשמה במודיעין (340% ב-2017 לעומת 2016). אחריה בת ים עם עלייה של 245.6%, קרית מוצקין עם עלייה של 195.4% וקרית אונו עם עלייה של 124.2%.
הירידה הגדולה ביותר במספר התחלות הבנייה נרשמה בלוד (61.1% בשנים 2017 ל-2016). בחריש נרשמה ירידה של 60.6%, קרית גת היתה ירידה של 59.3% ובית שמש עם ירידה של 54.6%.
במחוז הדרום סיימו לבנות רק כ-13% מהדירות החדשות
ב-2017 הסתיימה בנייתן של 47,400 דירות חדשות, עלייה של 3% לעומת 2016. כ-27% מהן נבנו בבתים שמכילים דירה אחת עד שתיים (בתים פרטיים ודו-משפחתיים) וכ-25% מהן נבנו בבתים בני 10 קומות ויותר.
לפי הנתונים, בשלושת הרבעונים האחרונים של 2017, נרשמה ירידה של כ-4.5% בממוצע לרבעון בגמר הבנייה, לאחר עלייה של כ-4.7% בממוצע לרבעון במהלך 2016 עד מרץ 2017.
המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה ב-2017 היה במחוז המרכז, עם כ-25% מהדירות, בעוד במחוז ירושלים הסתיימה בנייתן של כ-12% מהדירות. במחוז תל אביב הסתיימה בנייתן של 16.3% מהדירות, במחוז הצפון 18.2%, במחוז חיפה 12.7% ובמחוז הדרום 12.7%.
לפנייה לכתב/ת 
