בתוך שנה צניחה של יותר מ-19% במספר הדירות החדשות שנמכרו
לפי נתוני הלמ"ס, בחודשים מאי 2017-אפריל 2018 נמכרו 21,956 דירות חדשות. עם זאת, באפריל נמכרו 1,731 דירות חדשות, לעומת 1,568 דירות בחודש מרץ - עלייה של כ-10%. לפי סקירת האוצר שפורסמה השבוע, כ-500 מהדירות החדשות שנרכשו באפריל היו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן
מספר הדירות שמכרו הקבלנים ב-12 החודשים (מאי 2017-אפריל 2018), צנח ב-19.2% לעומת 12 החודשים שקדמו להם. כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. במהלך תקופה זו נמכרו 21,956 דירות חדשות.
הקבלנים תקועים: מכירת דירות חדשות בשוק החופשי ירדה ב-10%
החלום לדירה רק מתרחק: יותר מ-13 שנות עבודה נדרשות כדי לרכוש דירה בישראל
עם זאת, בחודש אפריל 2018 נמכרו 1,731 דירות חדשות, לעומת 1,568 בחודש מרץ. מדובר בעלייה של כ-10%. לפי סקירת האוצר שפורסמה השבוע, כ-500 מהדירות החדשות שנרכשו באפריל היו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.
בשלושת החודשים האחרונים (פברואר-אפריל 2018) עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-8,440 דירות, מהן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתר, כ-43%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. מדובר בירידה של 8.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018), אולם לאחר ניכוי הגורמים העונתיים (ניכוי השפעת העונתיות והשפעת חגים וימי פעילות מהנתונים המקוריים), דווקא מסתמנת עלייה של 0.7% בשלושת חודשים אלה.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מדירות חדשות שנמכרו ומדירות חדשות שבנייתן החלה והן לא למכירה, ומיועדות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.
28% אחוז מהדירות החדשות - במחוז מרכז
ב-12 החודשים מאי 2017-אפריל 2018, כ-28% מסך הכמות של הדירות החדשות היו במחוז המרכז, כ-17% במחוז הצפון, כ-17% במחוז תל אביב, כ-15% במחוז הדרום, כ-12% במחוז חיפה וכ-8% במחוז ירושלים.
בחלוקה לערים, הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות ב-12 החודשים ממאי 2017 עד אפריל 2018 נרשמה בתל אביב עם 2,468 דירות (עלייה של 9%). בירושלים נרשמו 1,921 דירות חדשות (ירידה של 19% בכמות המבוקשת של דירות חדשות לעומת 12 החודשים שקדמו).
בלוד נרשמה ירידה של כ-58% בכמות המבוקשת של דירות חדשות, בחולון נרשמה ירידה של כ-50%, בקרית מוצקין ירידה של כ-41% ובבית שמש ירידה של כ-32%.
מנגד, בראשון לציון חלה עלייה של כ-96% בכמות המבוקשת של דירות חדשות ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים הקודמים, ברעננה חלה עלייה של 36%, בחיפה עלייה של 23% ובמודיעין עלייה של 13%.
מספר הדירות שנמכרו (בניגוד לאלה שבנייתן החלה והן אינן למכירה) הגבוה ביותר ב-12 החודשים האחרונים נרשם בראשון לציון עם 1,414 דירות שנמכרו ואחריה ירושלים עם 1,110 דירות.
נתוני המגמה (נתונים שנאמדים לאחר הסרת ההשפעה של אי-הסדירות מהנתונים מנוכי העונתיות) מראים כי באפריל חלה ירידה שנמשכת מאז אפריל 2016 בכמות המבוקשת של דירות חדשות בשיעור ממוצע של 1.3% לחודש ברמה של כ-3,580 דירות בממוצע בחודש. זאת לאחר עלייה מותנה של 0.2% בממוצע לחודש מאז דצמבר 2015 ועד מארס 2016, עם 4,210 דירות בחודש בממוצע.
הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים, פברואר עד אפריל 2018, הסתכמו בכ-4,840 דירות – ירידה של 2.5% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). אולם לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 6.2%.
הקבלנים, כאמור, רשמו ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017-אפריל 2018). כ-35% מהדירות החדשות בתקופה זו נמכרו במחוז המרכז, כ-18% במחוז תל אביב, כ-16% במחוז חיפה ו-12% במחוז הדרום. במחוז ירושלים ובמחוז הצפון נמכרו בכל אחד כ-8% מהדירות.
לפנייה לכתב/ת 
