מספר הדירות שמכרו הקבלנים בשנה האחרונה ירד ב-18.3%
הלמ"ס: ב-12 החודשים יוני 2017-מאי 2018 חלה ירידה של 18.3% במספר הדירות החדשות שמכרו הקבלנים, לעומת 12 החודשים שקדמו להם. עם זאת, אם משווים את נתוני מאי 2018 לחודש שקדם לו - נרשמה עלייה של 19.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו
מספר הדירות שמכרו הקבלנים ב-12 החודשים האחרונים ירד ב-18.3% לעומת 12 החודשים שקדמו להם, כך עולה היום (ה') מפרסום של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
האוצר: עלייה של 10% בעסקאות הנדל"ן בחודש מאי
מחיר למשתכן: 2 הגרלות חדשות - לראשונה בת"א
לפי הנתונים, ב-12 החודשים שבין יוני 2017 לבין מאי 2018, חלה ירידה של 18.3% במספר הדירות החדשות שמכרו הקבלנים, לעומת 12 החודשים שבין יוני 2016 למאי 2017. מדובר בנתונים המקוריים.
עם זאת, אם משווים את נתוני חודש מאי 2018 בלבד, לחודש שקדם לו - אפריל 2018 - נרשמה עלייה של 19.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו בידי הקבלנים (מ-1,640 דירות באפריל ל-1,959 במאי). זאת לפי הנתונים המקוריים. לפי נתוני המגמה חלה עלייה מתונה יותר - מ-1,726 דירות שמכרו הקבלנים באפריל ל-1,764 דירות במאי.
בהשוואה לחודש המקביל אשתקד נרשמה במאי 2018 ירידה של 10.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו, מ-1,959 ל-2,186 במאי 2017.
בשלושת החודשים האחרונים, מרס-מאי 2018 נמכרו כ-5,120 דירות חדשות, בדומה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2017-פברואר 2018). לאחר ניכוי העונתיות, נרשמת עלייה של 11.3% לעומת התקופה הקודמת.
נתוני המגמה מראים כי בין החודשים פברואר-מאי 2018 חלה עלייה של 1.6% בממוצע לחודש במכירת דירות חדשות, מרמה של 1,660 דירות לכ-1,760 דירות. עלייה זו מגיעה לאחר ירידה של 1.7% לחודש בתקופה שבין יולי 2015 לינואר 2018, מרמה של כ-2,800 דירות לרמה של כ-1,650 דירות.
כשליש מהדירות - באזור המרכז
הודעת הלמ"ס היום מתייחס לנתון המכונה "כמות מבוקשת של דירות חדשות". הדיווח מתייחס לדירות חדשות שנמכרו בידי קבלנים ולדירות חדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן, המיועדות לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה, לדיור מוגן או למעון. הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-60% דירות חדשות שנמכרו לציבור ועוד 40% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
בשלושת החודשים האחרונים, מרס, אפריל ומאי 2018, הסתכמה הכמות המבוקשת של הדירות החדשות בכ-8,480 דירות. מדובר בירידה של 9.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2017-פברואר 2018). עם זאת, לאחר ניכוי הגורמים העונתיים (ניכוי השפעת העונתיות והשפעת חגים וימי פעילות מהנתונים המקוריים), מתקבלת דווקא עלייה של 0.2%, ולכן הירידה בנתונים המקוריים של 9.7% מוסברת בהשפעת חגים וימי פעילות מיוחדים.
נתוני המגמה (נתונים שנאמדים לאחר הסרת ההשפעה של אי-הסדירות מהנתונים מנוכי העונתיות) מצביעים על כך שמגמת הירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות נמשכת מאז אפריל 2016 בקצב של 1.3% בממוצע לחודש, עם תנודתיות קלה, מרמה של 4,220 דירות באפריל 2016 לכ-3,010 דירות במאי 2018.
בחלוקה למחוזות, כ-28% מכלל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בין החודשים מרס-מאי 2018 היו באזור המרכז, כ-18% היו במחוז תל אביב וכ-18% נוספים במחוז הצפון. כ-9% מכלל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים אלה היו במחוז ירושלים.
לפנייה לכתב/ת 
