אלה הערים שבהן אתם משלמים את הארנונה היקרה ביותר

ירושלים היא העיר היקרה ביותר לתשלום ארנונה למ"ר גם השנה - ולכן תלוש הארנונה הדו-חודשי בה הוא היקר ביותר. כך עולה מנתונים עדכניים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) ועיבודם על ידי ynet. 

>>לדירוג המחירים המלא לפי ערים -  לחצו כאן

הרצליה התייקרה, אילת הכי זולה: מה קרה למחירי הדירות ב-2018

בעקבות עתירת רפי רפאלי: כתב אישום נגד אביו של ראש עיריית הוד השרון לשעבר

תחקיר בברלין: חברת הנדל"ן של קייזמן פועלת בדרכים מפוקפקות

הלמ"ס מפרסמת את נתוני חיוב הארנונה ברשויות המקומיות לפי סך הסכומים שחויבו בכל רשות בשנת 2017, בחלוקה להיקף השטחים שחויבו ולסוגי הנכסים (מגורים, משרדים, תעשייה, בנקים וחברות ביטוח, חניונים, מבנים חקלאיים ועוד). כדי לבדוק מה היה החיוב השנתי למ"ר למגורים בכל אחת מהרשויות, חילקנו את סך הכסף שחייבה כל רשות מקומית בסך השטחים שחויבו בה בארנונה למגורים. על בסיס החיוב השנתי למ"ר אף חישבנו מהי העלות הדו-חודשית לדירת 100 מ"ר בכל רשות.

(צילום: יוחנן גיל)

( )

הנתונים מתייחסים לסכומים אותם מחייבת הרשות המקומית עבור ארנונה למגורים, ולא לסכומים אותם הכניסה לקופתה (הסכומים ששולמו על ידי התושבים בפועל). סכומי החיוב הם הסכומים שדרשה כל רשות מקומיות, ואילו הסכומים שהכניסה (גבתה בפועל) הם הסכומים ששולמו על ידי התושבים שמילאו את חובתם לתשלום הארנונה. ישנם  גם תושבים שלא משלמים - חלקם כדי לחמוק מתשלום מיסים, אחרים בשל סיבות ביורוקרטיות, כמו אי התאמה בין זהות הדייר בפועל לבין רישום הדייר בטופס הארנונה.

>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו

כך, מהנתונים עולה כי עיריית ירושלים חייבה בשנת 2017 סכום של כמעט 1.33 מיליארד שקל על ארנונה למגורים, אבל בפועל הכניסה מתוכם רק 891.7 מיליון שקל. בתל אביב חייבה העירייה 836.3 מיליון שקל, אך בפועל הכניסה מתוכם 793.7 מיליון שקל.

ירושלים במקום הראשון בתעריף הארנונה - כבר שנתיים ברצף

ירושלים חייבה, כאמור, בשנת 2017 ארנונה בסך כ-1.33 מיליארד שקל על 17.7 מיליון מ"ר של שטחי מגורים, כלומר 75 שקל למ"ר בשנה. החישוב מראה כי סכום החיוב הממוצע שנדרשו לשלם בעלי או שוכרי דירת 100 מ"ר בעיר עמד על 1,250 שקל בתלוש הארנונה הדו-חודשי. גם בשנה שעברה כיכבה ירושלים בראש טבלת חיובי הארנונה, עם סכום חיוב של 1,233 שקל לדירת 100 מ"ר בתלוש הדו-חודשי - כלומר חלה עלייה של כ-17 שקל במחיר הארנונה בירושלים.

רמת גן מגיעה למקום השני עם חיוב של 1,100 שקל לדירת 100 מ"ר בתלוש הארנונה הדו-חודשי. זאת מאחר שחיוב ארנונה למגורים בשנת 2017 הסתכם ב-350.2 מיליון שקל על 5.29 מיליון מ"ר של שטחים למגורים, מה שגוזר מחיר של 66 שקל למ"ר לשנה.

את המקום השלישי חולקות כמה ערים, בהן בני ברק עם תלוש ארנונה דו-חודשי של 1,050 שקל לדירת 100 מ"ר. זאת לפי חיוב ארנונה של 217.4 מיליון שקל בשנת 2017 על 3.47 מיליון מ"ר למגורים, המביא את סכום החיוב לארנונה למ"ר ל-63 שקל בשנה.

גם בגבעתיים, בחיפה, בפתח תקווה וברמת השרון החיוב למ"ר למגורים לשנה עמד על 63 שקל, כך שבתלוש ארנונה דו-חודשי על דירת 100 מ"ר החיוב הסכתם ב-1,050 שקל.

חולון וקריית אונו שתיהן במקום הרביעי עם חיוב ארנונה של 62 שקל למ"ר לשנה, כך שעל דירת 100 מ"ר הדרישה לחיוב בתלוש הדו-חודשי היתה בסך 1,033 שקל.

רחובות ומבשרת ציון ניצבות שתיהן במקום החמישי עם חיוב ארנונה של 1,017 שקל בתלוש הדו-חודשי לדירת 100 מ"ר, הנגזר מחיוב של 61 שקל למ"ר למגורים לשנה.

(צילום: אבי מועלם)

כפר ורדים, מיתר וכפר שמריהו: ארנונה של 900 שקל בחודשיים

בת ים, הרצליה ונתניה מדורגות במקום השישי עם חיוב ארנונה של 1,000 שקל בתלוש הדו-חודשי של בעלי או שוכרי דירת 100 מ"ר, מאחר שהתשלום השנתי הנדרש שם למ"ר הוא 60 שקל.

במקום השביעי נמצאת המועצה המקומית עומר שליד באר שבע, שם בתלוש הארנונה הדו-חודשי על דירת 100 מ"ר הופיע ב-2017 חיוב של 983 שקל, הנגזר מחיוב של 59 שקל למ"ר למגורים לשנה.

גבעת שמואל ניצבת המקום השמיני עם חיוב של 56 שקל למ"ר למגורים לשנה, מה שמביא את סכום החיוב בתלוש הדו-חודשי של דירת 100 מ"ר ל-933 שקל.

ראשון לציון מדורגת תשיעית עם חיוב של 917 שקל לדירת 100 מ"ר בתלוש הדו-חודשי, מאחר ששם החיוב השנתי למ"ר למגורים הוא 55 שקל. חולקת איתה את המקום התשיעי המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל, שגם בה החיוב השנתי למ"ר למגורים הוא 55 שקל.

את "העשירייה הפותחת" סוגרות המועצה המקומית כפר ורדים שבצפון, המועצה המקומית מיתר שבדרום והמועצה המקומית כפר שמריהו, שבשלושתן על דירת 100 מ"ר עמד החיוב הדו-חודשי על 900 שקל, היות שהתשלום השנתי למ"ר למגורים עמד על 54 שקל.

מחירי הארנונה בתל אביב - בזכות ההכנסות משטחי המסחר

שאלה מעניינת היא מיקומה של העיר תל אביב, הנהנית מהכנסות ארנונה גם משטחי המסחר הרבים שבה. העיר ללא הפסקה מצאה את עצמה מחוץ לעשירייה הפותחת, וניצבת במקום ה-13 אותו היא חולקת עם יהוד, נהריה והמועצה המקומית כפר תבור שבצפון. בערים אלה החיוב בתלוש הארנונה הדו-חודשי לדירת 100 מ"ר היה 833 שקל בשנת 2017. ברשויות אלה החיוב למ"ר למגורים עמד על 50 שקל לשנה.

בתל אביב סך החיוב לארנונה למגורים בשנת 2017 הסתכם ב-836.3 מיליון שקל עבור 16.6 מיליון מ"ר של שטחי מגורים. אולם היא אינה מדורגת במקומות הראשונים בחיובי ארנונה למגורים מאחר שהם נמוכים יותר - הודות להכנסות הגבוהות שיכולה העירייה לגבות משטחי המסחר והמשרדים הרבים שבשטחה, שמקלים על נטל התושבים בחיוב ארנונה.

ואכן, תל אביב חייבה בשנת 2017 ארנונה על 5.71 מיליון מ"ר משרדים, שירותים ומסחר; 1.08 מיליון מ"ר תעשייה ומלאכה; 374 אלף מ"ר בנקים וחברות ביטוח; 524 אלף מ"ר שטחי מלונות; ולא פחות מ-1.11 מיליון מ"ר של שטחי חניונים.

(צילום: ירון ברנר)

נתוני הלמ"ס מספקים גם מבט על החיובים משאר שטחי הקרקע. עם חיובים של 56.43 מיליון שקל בשנת 2017 על חניונים, מובילה כמובן תל אביב. גם בחיוב ארנונה על שטחי בנקים וחברות ביטוח היא מובילה, עם חיוב של 294.9 מיליון שקל בשנת 2017. בחיוב ארנונה על שטחי משרדים, שירותים ומסחר מובילה תל אביב עם 1.52 מיליארד שקל בשנת 2017.

במקום ה-30 ואחרון ברשימה נמצאים היישובים נצרת, רכסים, בני שמעון, זבולון ומבואות חרמון. עלות ארנונה דו-חודשית לדירת 100 מ"ר עומדת על 550 שקל.

סביון: 99% מהתושבים משלמים ארנונה

הנתונים מאפשרים לבדוק מהם שיעורי הגבייה בפועל שהצליחו הרשויות לגבות מתוך החיובים. ישנם, כאמור, תושבים המתחמקים מתשלום ארנונה וכאלה שפרטי החיוב שלהם אינם תואמים את כתובתם. שיעור הצלחת הגבייה מתייחס לחיוב הארנונה הסופי לאחר הגדלת הנכסים בחלק מהרשויות.

לכן יש רשויות שלפי הנתונים נראה כי הצליחו לגבות יותר מ-100% מהחיובים, כמו המועצה האזורית תמר שבנגב, עם 121% שיעורי גבייה; והמועצה המקומית אעבלין שבצפון עם 104% שיעורי גבייה. זאת מאחר שהנתונים נאספו לאחר תום החיוב, וכללו גם את החיובים על שטחים שנוספו ברשויות אלה.

בשיעורי הגבייה הסטנדרטים מובילה המועצה המקומית סביון, שתושביה ממלאים כמעט באופן מושלם את חובתם לתשלום ארנונה - שם נגבו בפועל 99% מחיובי הארנונה למגורים.

כפר שמריהו שנייה עם שיעורי גבייה של 95% בארנונה למגורים. בתל אביב הצליחו לגבות 81% מחיובי הארנונה למגורים. אולם בירושלים הצליחו לגבות רק 62% מחיובי הארנונה למגורים. במקום האחרון המועצה האזורית נווה מדבר שבנגב, הכוללת ישובים בדואים, שהצליחה לגבות 7% בלבד מחיובי הארנונה למגורים.