תמ"א 38 בקריית אונו: 60 דירות חדשות ברחוב פנקס
בזמן שמינהל התכנון הודיע לאחרונה על קיצה של תוכנית תמ"א 38, בקרית אונו מספיק לצאת לדרך פרויקט הכולל שני בנייני רכבת בחלק הוותיק של העיר. מחיר דירת 4 חדרים חדשה יעמוד על 1.9 מיליון שקל
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
עיר העתיד: קריית אונו כדוגמה ומופת להתחדשות עירונית
תמ"א 38, הסוף? כך זה ישפיע עליכם
מינהל התכנון: נמליץ לבטל את תמ"א 38 במאי 2020
הפרויקט, המבוצע על ידי החברה הישראלית להשבחת מבנים, ממוקם ברחוב פנקס 41-29 בשכונת אונו שבחלקה הצפון מערבי של העיר. הפרויקט כולל שני בניינים כאמור, ששטחם הכולל 4 דונם. בניין אחד בנוי בצורה ישרה עם 36 דירות ב-4 קומות (מעל קומת קרקע) ו-4 כניסות, והשני הוא בניין רכבת מדורג עם 48 דירות ב-3 קומות (מעל קומת קרקע) ו-3 כניסות.
בימים הקרובים תחל החברה בעבודות ביסוס וחיזוק, כאשר הצפי לסיום הפרויקט הוא בעוד כשנה וחצי. במסגרת הפרויקט יתווספו לכל אחד מהבניינים 2 וחצי קומות, וכן דירות גן בקומות הקרקע. אחד הבניינים יוגדר כבניין בוטיק (מספר 35-29), שיכלול שתי דירות בקומה. תמהיל הדירות החדשות יכלול 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כאשר מחיר דירת 4 חדרים חדשה בשטח של 94-90 מ"ר, עומד על 1.9 מיליון שקל.
הדיירים הוותיקים שמתגוררים בדירות 3 חדרים ששטחן 65 עד 75 מ"ר, יקבלו ממ"ד, מרפסת שמש ותוספת שטח קטנה. בנוסף הוא כולל שיפוץ של חזיתות ולובי המבנים, התקנת מעלית בכל בניין, וכן הקמת חניון תת קרקעי משותף – שייועד רק לדיירים החדשים.
החתמת הדיירים בפרויקט החלה לפני כשבע שנים, כאשר בחברה מציינים כי הפרויקט סבל מעיכובים לא פשוטים. בין אלו נמנו קושי לקבל היתר להקמת חניון תת קרקעי, וכן התנגדויות השכנים, שחששו מפני חסימת הנוף ושינוי אופיו של הרחוב, המאופיין רובו ככולו בצמודי קרקע.
טל ברכה, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה הישראלית להשבחת מבנים, מציין כי מדובר בפרויקט הגדול בארץ של תמ"א 38/1, ומדגיש כי הדיירים ייהנו מנוף פתוח ושכונת מגורים שקטה. עוד מציינים בחברה, כי הפרויקט הביא לעליה משמעותית בערך הדירות. כך, בשנת 2008 נמכרה דירה בפנקס 33 במחיר של 860 אלף שקל, בשנת 2012 בכמיליון שקל, ואילו היום ביותר מ-1.6 מיליון שקל.
לפנייה לכתב/ת 
