יזם תמ"א 38 נקנס לאחר שלא העמיד ערבות לרוכשי הדירות
חברת אקסודוס פרימיום מכרה 29 דירות בפרויקט בקריית ביאליק, ללא העמדת ערבות שתגן על כספי הרוכשים, ונקנסה ב-6.5 מיליון שקל. עוד עשרות דיירים מתגוררים באתר בנייה לאחר שחמישה פרויקטים של החברה נעצרו באמצע העבודה
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
קבלנים חייבו את זוכי "מחיר למשתכן" על חיבור לחשמל ולמים בניגוד לחוק
משרד השיכון מציג: כך תזהו יזם בתחפושת של קבוצת רכישה
משרד השיכון טוען לטעות קשה בנתוני מכירת הדירות החדשות של הלמ"ס
יחידת חוק המכר במשרד השיכון מצאה כי החברה מכרה דירות ל-29 רוכשים בפרויקט תמ"א 38 שהחברה מקימה ברחוב דן 27-29 בקריית ביאליק, וכי כספם לא הובטח. החוק מחייב העמדת ערבות בכל מקרה שבו התשלומים ששולמו עבור הדירה עולה על 7% משווייה.
עוד נמצא כי הפרויקט תקוע מאז אוקטובר 2018. הבנייה כבר החלה ועל כן הדיירים שנותרו לגור בבניינים בזמן העבודות מצויים למעשה בתוך אתר בנייה. מנגד, הרוכשים חוששים כעת לאבד את כספם ולהישאר ללא דירות.
בינתיים ברחבי קריית ביאליק תקועים לא פחות מחמישה פרויקטי תמ"א 38 של החברה. הסתבכות החברה החלה בעקבות תביעה שהגיש באוקטובר 2018 יחיאל אבוקרט, שותף ומשקיע בחברה, בטענה לחוב של 7 מיליון שקל. בנובמבר 2018 מינה השופט את עו"ד עדי אקרואי לנאמן לניהול הפרויקט.
"משרד השיכון יפעל בכל מקום בו כספי רוכשי דירות מצויים בסיכון"
עו"ד אפי אוחנה ממשרד דורון טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות', המייצג דיירים באחד הפרויקטים שנעצרו מסר כי "החברה אינה עומדת בהתחייבותה כלפי הדיירים, ומזה למעלה משנה שהפרויקט נעצר כליל. אין אלא להצר על כך שקבלנים הנעדרים יכולת ביצוע ויכולת כלכלית לוקחים על עצמם ביצוע של פרויקטים מורכבים תוך הצגת מצגי שווא לדיירים ואנו תקווה כי משרד השיכון יגביר את הפיקוח ואת סמכויות האכיפה המוקנות לו על מנת שמקרים מעין אלו לא יישנו".
במשרד השיכון אישרו כי עשרות רוכשים שילמו מקדמות העולות משמעותית על 7% ממחיר הדירות החדשות שביקשו לרכוש, וזאת בלי לקבל ערבויות על התשלום. מנכ"ל משרד השיכון בני דרייפוס: "משרד השיכון יפעל בכל מקום בו כספי רוכשי דירות נמצאים בסיכון. אני מזמין כל אדם החש כי כספו נצא בסיכון לפנות ליחידת חוק המכר במשרד השיכון".
עו"ד מחול אדיב, המייצג את חברת אקסודוס: "מרשתי החלה בביצוע חמשת הפרויקטים לאחר חתימת חוזים מול הדיירים . החוזים נערכו בידי עורכי הדין של שני הצדדים שאמונים היו על חוקיות החוזים ועמידתם בתנאי חוק המכר, וכפי שהדיירים סמכו על היעוץ המשפטי כך גם מרשתי עשתה. לעניין הערבויות הדיירים, הופקדו ערבויות כספיות בהתאם לדרישות החוק בידי עורכי הדין של הדיירים ולפי דרישותיהם.
"למרשתי לא ידוע על שום קנס שלטענתכם הוטל עליה על ידי משרד השיכון בגין אי הפקדת ערבויות כביכול. בכל מקרה אנו נבדוק את הטענה מול הרשויות ונפעל לביטול כל קנס שהוטל באם הוטל. ברור שלא ייתכן שהוטל קנס ללא הודעה וללא בדיקה וללא מתן זכות טיעון. החברה פעלה כחוק ולפי המלצת יועציה המשפטיים, תמיד הקפידה ותמשיך להקפיד על שמירת האינטרסים של הדיירים כפי שתמיד עשתה".
לפנייה לכתב/ת 
