סקר: ישראלים עדיין חולמים על מגורים בת"א

הישראלים ממשיכים לחלום על תל אביב, כך עולה מנתני סקר שערכה חברת iGeo מקבוצת גיאוקרטוגרפיה עבור U-Bank. המשיבים התבקשו להתעלם לרגע מהמציאות, ולציין באיזו עיר בישראל היו רוצים לגור - ללא התחשבות בשיקולי מחירי הנדל"ן.

הסקר ניסה לבחון את ההבדלים בין עשירי ישראל (עשירונים 10-9) לעומת שאר חלקי העם, אך מצא כי הפערים הם קטנים מאוד. כצפוי, העיר המועדפת למגורים על כלל הציבור בישראל היא תל אביב, כאשר אצל האמידים העדפה זו ניכרת במיוחד – 25% מהאמידים בישראל היו רוצים לגור בת"א, לעומת 17% בקרב שאר האוכלוסייה.

הן בקרב האמידים והן בקרב שאר האוכלוסייה ממוקמת ירושלים במקום השני, ומועדפת על ידי כ-15% מהציבור. במקום ה-3 ו ה-4 ניכרים הבדלים מובהקים בין העדפות אמידים לעומת לא אמידים. בעוד האמידים מעדיפים את ערי השרון המבוססות הרצליה ורעננה (6% העדפה לכל אחת), הרי ששאר האוכלוסייה מעדיפה את הערים הגדולות חיפה ואשדוד (6% ו-5% בהתאמה).

"בקרב אמידים ישנה העדפה ברורה לאזורי מגורים המציעים רמה גבוהה של תשתיות עירוניות, ובראש וראשונה - חינוך", אומרת מיכל גורן-מילר, מנהלת חטיבת הבנקאות הפרסונאלית בU-Bank, ומוסיפה, "היות שמדובר בקרייריסטים ובאנשי עסקים, הפרמטר השני בחשיבותו לאחר נושא החינוך הוא נגישות למרכזי העסקים".

עינת זקריה, מנכ"ל חברת iGeo, העוסקת ביעוץ אסטרטגי שיווקי, מציינת כי העדפות פלחי האוכלוסייה השונים ניכרות היטב במחירי הנדל"ן בישובים המועדפים: "בהרצליה ורעננה, המועדפות על פלח האמידים, נרשמו ברבעון האחרון של 2010 עסקאות בשווי ממוצע של כ-2 מיליון שקל, בעוד באשדוד, גובה עסקת רכישה נמוך בכמחצית ועומד על סדר גודל של מיליון שקל. חיפה מפגרת הרחק מאחור – עם שווי עסקה נמוך מ-700 אלף שקל".

ומה עם תחושות הציבור לגבי המגמה הצפויה במחירי הנדל"ן? כאן מסתבר שמצב כלכלי אינו משפיע על יכולת הניבוי, כמו גם על הנטייה לאופטימיות או פסימיות. הן בקרב האמידים והן בקרב שאר האוכלוסייה, כ-50% מאמינים שמחירי הנדל"ן עוד יעלו. כ-10% סבורים שהמחירים ירדו, בעוד שכ-20% סבורים שיישארו ללא שינוי. 20% הנותרים אינם יודעים להעריך מה יוליד שוק הנדל"ן מחר.