אפקט האוהל? מאות יחידות דיור ברמת גן

האם המחאה הציבורית על מחירי הנדל"ן כבר נותנת את אותותיה בשטח ומזרזת את הליכי בנייה? הועדה המחוזית לתכנון ובנייה במשרד הפנים אישרה היום (ג' )להפקיד תכנית בנייה חדשה בשטח הפתוח הסמוך לבית החולים שיבא בתל השומר, חודשיים בלבד לאחר שהתכנית אושרה בוועדה המקומית של עיריית רמת גן.

מחאת האוהלים - סיקור נרחב ב-ynet

גורמי המקוצע המקורבים לוועדה המחוזית ציינו בסיפוק את זירוז ההליך, שבדרך כלל נמשך על פני חצי שנה עד שנה. השלב הבא הוא להפקיד את התכנית, המכילה 520 דירות חדשות, על פי התנאים והתיקונים שהוועדה הציבה. לאחר מכן, בישורת האחרונה, הועדה תשמע את התנגדויות הציבור, ומשם תשווק ליזמים ולבנייה בשטח. הליך כולל זה לוקח בדרך כלל שנה וחצי עד שנתיים, אם כי גורמים בוועדה המחוזית מעריכים שההליך יימשך הפעם כשמונה חודשים.

"התכנית אושרה להפקדה במחוזית, על אף התנגדות משרד התחבורה שדרש שדרך רפאל איתן העתידית הסמוכה לפרויקט תהיה בינעירונית, בעוד שהעירייה דרשה שהיא תהיה עירונית", הסבירו גורמי המקצוע, "אין ספק שבזכות ההד הציבורי התנגדות זו, שהייתה מעכבת עוד יותר את התכנית, נדחתה. המחאה הזו הגיעה מאוחר מידי אבל היא מבורכת, ותעזור לשכנע את הפקידים בועדות התכנון לשחרר עוד עוד דירות חדשות לציבור". 

תל השומר. בסמוך ייבנו 550 יחידות דיור

בנוסף, הוועדה המקומית לתכון ובנייה בתל אביב אישרה היום (ג') פרויקט משולב של משרדים, מגורים ו-75 דירות בנות השגה בשכונת נחלת יצחק, במקום שיועד בתב"ע רק לתעסוקה. התוכנית, שעתידה להשתרע על 6.56 דונם, ממוקמת ברחוב תוצאת הארץ 5, בשטח שקיימים בו מבני תעשייה ישנים. היא עתידה לשנות את ייעוד הקרקע במקום ובעוד כחודשיים היא תעלה לאישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

הזכאים לרכישת דיור בר השגה במתחם, יהיו צעירים עד גיל 45, בעשירון השביעי, שהם תושבי העיר לפחות 5 שנים. שכר הדירה יהיה כ-2,800 שקל לחודש. סגן ראש העיר אסף זמיר מסר ל-ynet, כי "ההחלטה משקפת החלטות דומות שקיבלנו בשנה האחרונה, ומתווספת לרשימה מתארכת של פרויקטים שאנו משלבים בהם דיור בר השגה. מדובר בהישג שיש לברך עליו".

אלפי יחידות דיור

שלשום (ב') פרסם משרד השיכון והבינוי מכרז ענק על 6,900 יחידות דיור ברחבי הארץ, שתוכנן זה מכבר, מתוכן 294 בהתנחלות ביתר עילית. על-פי התוכנית של השר אטיאס ישווקו בביתר עילית 294 יחידות דיור לבנייה רוויה במסגרת מכרזי מחיר למשתכן, בהם היזמים הזוכים הם אלו המציעים את המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה. בנוסף, בקרני שומרון ישווקו מגרשים ל-42 בתים צמודי קרקע. על-פי תנאיי המכרז, הקבלנים יוכלו להגיש הצעות בתוך 60 יום.

בצפון ישווקו קרקעות בכמה יישובים: בטבריה ישווקו כ-320 יחידות דיור לבנייה רוויה במתחמים שכונת האיקליפטוס ויער צבי ועוד 430 יחידות במתחם "מול הארבל". כמו כן ישווקו במכרזים חוזרים בטבריה 144 יחידות דיור נוספות בשכונת פאר ו-30 יחידות דיור לבנייה רוויה במתחם האצ"ל בקרית שמונה. בבית שאן ישווקו 256 יחידות דיור, הן בבנייה רוויה נמוכה והן במכרזי בנה ביתך.

בעפולה ישווקו קרקעות ל-26 יחידות דיור. בקצרין ישווקו 131 יחידות דיור בשני מתחמים, לצמודי קרקע ולבנייה רוויה. בכרמיאל ישווקו מגרשים לבניית 81 יחידות דיור בבנייה רוויה בשני מתחמים. בסאלמה שליד כרמיאל ישווקו קרקעות ל-47 יחידות דיור. בחצור הגלילית ישווקו 30 יחידות דיור לבנה ביתך בשכונת הבוסתן.

בנהריה ישווקו מתחמים לבניית 192 יחידות דיור בנהריה הירוקה. במתחם תל חי בקרית אתא ישווקו לבנייה 24 יחידות דיור ובאבטין ישווקו מגרשים ל-12 יחידות. במעלות-תרשיחא ישווק מתחם לבניית 26 יחידות דיור בבנייה רוויה. במגדל העמק ישווקו 188 יחידות של בנייה רוויה במתחם כפר החורש. ביקנעם ישווקו מגרשים ל-364 יחידות דיור ראשונות בשכונה האקולוגית שער הגיא, ביניהן מחצית בדיוק במכרזי מחיר למשתכן – מה שעשוי להקל על משפחות וזוגות צעירים לרכוש דירה בשכונה החדשה. בנוסף ישווקו מגרשים נוספים באזור השרון והדרום.