האוצר: ירידה של כ-13% במחיר דירות חדשות
נתוני מינהל הכנסות המדינה אודות הפרויקטים החדשים לדיור ברחבי הארץ מצביעים לראשונה על כך שהקיפאון בשוק הנדל"ן הופך לירידה במחירים. מחירה החציוני של דירה חדשה בישראל עמד בחודש נובמבר 2011 על 898 אלף שקל, ב-12.7% פחות מאשר בנובמבר 2010. המכירות ממשיכות לצנוח
כמו כן, נמשכת הירידה במכירות בשוק הנדל"ן כאשר מספר הדירות שנרכשו 6,848 דירות, ירידה של 33.5% לעומת נובמבר 2010.
נתוני האוצר מבוססים על השוואה בין פרויקטים חדשים לדיור ברחבי הארץ. מדי חודש בודק מינהל הכנסות המדינה את כמות הדירות החדשות שנרכשו ואת המחיר שבו נקנו ומשווה לחודש הקודם. המחיר החציוני מייצג את הסכום שחצי מהדירות שנרכשו היו יקרות ממנו וחצי מהדירות היו זולות ממנו.
מזה כמה חודשים, מדווח האוצר על ירידה בביקוש לדירות בישראל. עד כה, ירידה זו לא לוותה בירידה משמעותית במחירים והתפתח קרב נתונים בין משרד האוצר לקבלנים, כאשר הקבלנים טענו כי האוצר מנסה "לצנן בכוח" את השוק ומציג נתונים מטעים על האטה. ההאטה במכירות, טענו הקבלנים, היא זמנית בשל המחאה החברתית וחודשי הקיץ והחגים. לכשיגיעו נתוני נובמבר, הבטיחו הקבלנים, יווכח הציבור שהיקף המכירות עלה והשוק שוב מתעורר.
הדו"ח הנוכחי אכן מצביע על עלייה של 59% בהיקף המכירות בחודש נובמבר, עלייה זו מלווה, יש לציין, בירידה של 1.8% במחירים והיא באה לאחר חודש של חגים שמתאפיין תמיד במכירות נמוכות. עם זאת, שיעור העלייה במכירות שחודש נובמבר גבוה משמעותית משיעור הירידה בין ספטמבר לאוקטובר (14.7%). כך שיש מקום לטעון כי שוק הדיור אכן מתעורר.
עם זאת, כל הנתונים מצביעים על כך שהשיאים של שנת 2010 לא שוחזרו בשנת 2011 וכי גם שנת 2012 תהיה כנראה שנה של ירידות מחירים בשוק הדיור. בסיכום שנתי נרשמה ירידה בשיעור של כ-17% בסך מספר הדירות שנרכשו בשנת 2011 בהשוואה לשנת 2010, מספר הדירות החדשות שנרכשו ירד בשיעור של 24% ומספר הדירות יד שנייה ירד בשיעור של 14%.
בנוסף, יש להדגיש כי חודש אוקטובר היה חודש של חגים, שבאופן מסורתי מורידים את היקף המכירות. בסיכום שנתי נרשמה ירידה בשיעור של כ-17% בסך מספר הדירות שנרכשו בשנת 2011 בהשוואה לשנת 2010.
לפנייה לכתב/ת 
