משרד השיכון משווק קרקעות ל-3,844 יחידות דיור

משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל הודיעו היום (ג') כי ישווקו קרקעות המיועדות לבנייה של 3,844 יחידות דיור חדשות באזורים שונים, הכוללות בין השאר בנייה להשכרה ולדיור מוגן. הקרקעות ויחידות הדיור ישווקו בערים מרכזיות בלב אזורי הביקוש, לצד ישובים בפריפריה (שם ניתנות הטבות של כ-100 אלף שקל בממוצע לרוכשי דירה ראשונה בבנייה רוויה).

עוד בנושא שיווק קרקעות:

• בעקבות הוד"לים: 50 אלף יח"ד שווקו השנה
• נלחמים בבועה? שוחררה קרקע ל-6,700 דירות
• הקרקעות במכרזי מחיר למשתכן יוזלו ב-50%
  

"הגדלת היצע הקרקעות מנצחת את הביקושים ומורידה את מחירי הדירות בישראל", אמר שר השיכון, אריאל אטיאס, עם פרסום המכרז. עוד הוסיף כי ישווקו יחידות דיור וקרקעות "גם למיעוטים וגם בפריפריה, תוך מתן הטבות משמעותיות לרוכשי דירה ראשונה ולבני מקום".

לדברי שר השיכון, "בשנה האחרונה אנו עדים לשינוי מגמה בשוק, ומזהים שהיזמים משלמים עבור הקרקעות מחירים מופחתים באופן משמעותי מהמחירים בעבר. יש קשר ישיר בין נתונים אלה לבין הגדלת ההיצע, בדגש על אזורי הביקוש".

אפשרויות דיור להשכרה

במכרז הנוכחי ישווקו במרכז הארץ כ-500 יחידות דיור בתל-אביב-יפו, מתוכן 452 בשכונת המשתלה בתל-אביב. בנוסף ישווקו 15 יחידות דיור בשכונת רמת אביב ו-37 יחידות דיור במכרזים שונים ביפו. בקיבוץ נווה ים הסמוך לעתלית יוצעו 126 מגרשים - 24 מתוכם מיועדים למתחם של 24 משפחות מפונות גוש קטיף ולבניהם.

120 יחידות דיור ביבנה ו-120 יחידות דיור במודיעין ישווקו עבור דיור מוגן לבני גיל הזהב, בד בבד עם המשך השיווקים והתפתחות השכונות הצעירות והחדשות. בבית שמש ישווקו בסך הכול 778 יחידות דיור בשני מחתמים – 469 יחידות דיור באזור התעסוקה ו-309 יחידות דיור במתחם המע"ר (מרכז עסקים ראשי).

חוץ מדירות לקנייה, ישווקו בחלק מערי השרון גם דירות להשכרה. כך, למשל, ברעננה, שבה לא יצא בעשור האחרון מכרז לבנייה רוויה על קרקעות המדינה, תצא כמות משמעותית ביותר במסגרת מסלול של דיור להשכרה ארוכת טווח. במסגרת זו ישווקו 294 יחידות דיור בבנייה להשכרה ארוכת טווח. גם בכפר סבא ישווקו 76 יחידות דיור, מתוכן 24 יחידות בבנייה להשכרה.

יצוין כי במסלול החדש מתחרים המציעים על מחיר השכירות הנמוך לזכאי משרד הבינוי והשיכון. ערך הקרקע יעמוד על 30% משומת השמאי. הזוכה יהיה רשאי למכור 40% מהדירות בשוק החופשי בעוד ש-60% מהדירות ישמשו לשכירות, מתוכן 40% יושכרו במחיר שנקבע במכרז ו-20% יושכרו בשכירות חופשית.

ראש עיריית רעננה, נחום חופרי, אמר ל-ynet בהקשר זה: "אנו בעד כל פתרון שיטיב עם מעמד הביניים בכלל ובני רעננה בפרט, ולפיכך נבחן אם ההצעה לדיור להשכרה ארוכת טווח מתאימה לצרכי העיר. עם זאת, השמחה עדיין מוקדמת משום שהקריטריונים לדיור בר-השגה, שמקדם שר השיכון, מפלים ופוגעים במעמד הביניים. נוסיף לפעול בכל דרך, כדי שתופסק האפליה ותינתן זכאות לדיור מוזל גם לסקטור שעובד, משלם מסים ותורם למדינה".

קרקעות גם למגזר הערבי ולתושבי הפריפריה

במסגרת השיווקים למגזר הערבי ישווקו קרוב ל-600 יחידות דיור. בחורפיש ישווקו 195 מגרשים לבנייה, מכרז שמעורר ציפייה רבה ביישוב הדרוזי. יצוין כי בהתאם לבקשת ראשי הרשויות המקומיות והחלטת ממשלה, הוריד משרד השיכון בצורה משמעותית את עלויות הפיתוח - כך שלא יעלו על 50 אלף שקל ליחידת דיור. בנצרת ישווקו 105 יחידות דיור בבנייה רוויה בשכונת הגליל, כאשר רוכשי דירה ראשונה במתחם זה יזכו בהטבות תוכנית המענקים בפריפריה.

גם תושבי הפריפריה נהנים מההפקר וייהנו מההטבות לרוכשי דירה ראשונה ומכרזים לבני מקום בפרויקטים לבנייה רוויה בנתיבות, דימונה, שדרות, נוג'ידאת, נצרת, נצרת עילית ומעלות-תרשיחא – יוכלו זכאי משרד הבינוי והשיכון (כלומר מי שאין ולא הייתה דירה בבעלותו) לרכוש דירה חדשה ולזכות להטבות בגובה של כ-100 אלף שקל.

בנתיבות ישווקו 680 יחידות דיור במספר מתחמים, מתוכן 611 יחידות דיור של בנייה רוויה, הכלולה בתוכנית המענקים בפריפריה. 69 מגרשים יהיו לצמודי קרקע, כאשר מתוכם במתחם נווה חורש יצאו בשלב זה 43 מגרשים. עם סיום המכרז יוקצו במתחם 48 מגרשים נוספים המובטחים ל"בני מקום" – מי שגר בישוב לפחות שלוש שנים - במסגרת הקצאת הקרקע בדרך של הרשמה והגרלה לבני מקום. זאת, לאחר שהמינהל נענה לבקשת ראש עיריית נתיבות יחיאל זוהר.

במיתר ישווקו 119 מגרשים, ולאחר סגירת מכרז הקרקע הנוכחי יוקצו 30 מגרשים נוספים לבני מקום. בין הישובים הנוספים בהם ישווקו קרקעות למגורים ניתן למצוא את נתיבות, שדרות, דימונה, קצרין, מעלות תרשיחא, נצרת עילית, חוואלד, בסמת טבעון, טובא זנגריה, כפר כנא, טורעאן, עילוט (80 יחידות דיור), נוג'ידאת ורומת הייב.