האוצר: צניחה של 21% ברכישת דירות ביוני
מנתוני משרד האוצר עולה כי הירידה נובעת מכך שבחודש מאי נרשם מספר גבוה מהרגיל של עסקאות על רקע כוונת האוצר לבטל את הפטור ממס שבח למשקיעים ומס רכישה למשפרי דיור
במשרד האוצר מדווחים על ירידה של 21% במספר העסקאות לרכישת דירות בחודש יוני. את הירידה מייחסים לכך שבחודש שעבר נרשם מספר גבוה במיוחד של עסקאות, על רקע כוונת האוצר לבטל את הפטור ממס שבח למשקיעים
ומס רכישה למשפרי דיור.
המדינה שוקלת לפקח על מחירי הדירות
השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עלו בכ-5%
האוצר: ירידה של 11% ברכישת דירות ברבעון
על פי נתוני האוצר, חלה ירידה של 30% במספר העסקאות לרכישת דירה נוספת (לצורכי השקעה) או דירה שנייה במקביל למכירת הדירה הראשונה (משפרי דיור). באוצר מייחסים את הירידה בקצב רכישת הדירות להשקעה להחלטה לבטל את הפטור ממס שבח על הדירות הללו החל מינואר 2014. "ניתן להניח, כי פרסום הצעת ההחלטה לביטול הפטור ממס שבח למשקיעים, במסגרת חוק ההסדרים לשנים 2014-2013, היה בין הגורמים שתרמו לירידה החדה ברכישות המשקיעים".
הירידה במספר העסקאות שבוצעו לצורכי השקעה או שיפור תנאי דיור בחודש יוני באה לאחר עלייה של יותר מ-50% בהיקף העסקאות הללו בחודש מאי. גם כאן, יש לייחס את המגמה להשפעות של תקציב המדינה ותוכנית האוצר לבטל את הפטורים ממס בשוק הנדל"ן. נזכיר כי תכנית התקציב המקורית כללה, לצד ביטול של הפטור ממס שבח לדירות להשקעה גם ביטול של הפטור ממס רכישה למשפרי דיור.
נראה כי פרסום כוונותיו של משרד האוצר לבטל את הפטורים הללו במהל החודשים אפריל-מאי, גרם להסתערות של משקיעים ומשפרי דיור על שוק הנדל"ן, בניסיון לחטוף דירות רגע לפני שהגזירות ייכנסו לתוקף. כעת, שככה הסערה והיקף העסקאות חוזר אט-אט לרמות שהורגלנו אליהם בשנה האחרונה.
במשרד האוצר מאמינים כי לצעדי המיסוי תהיה השפעה ממתנת על הביקוש לדירות להשקעה. יש לציין כי ביטול הפטור ממס שבח למשקיעים, היה יעד של פקידי האוצר עוד מתחילת משבר הדיור הנוכחי, ובמשרד רואים בהטלת מס על המשקיעים אמצעי אפקטיבי לדחיקת רגליהם משוק הנדל"ן והגדלת ההיצע העומד לרשותם של הזוגות הצעירים.
לפנייה לכתב/ת 
פחות עסקאות רכישת דירות
צילום: shutterstock
מומלצים
