מחירי הדירות זינקו ב-6% בתוך שנה

השמאי הממשלתי במשרד המשפטים מדווח כי ברבעון השני של השנה עלו מחירי הדירות ב-6% לעומת הרבעון המקביל ב-2013 וב-1.6% לעומת הרבעון הראשון של 2014. השמאי מציין בסקירתו כי ברבעון השני אכן הורגשה ירידה חדה בהיקף העסקאות בעקבות הציפייה לאישור הטבת מע"מ 0% על דירות לזוגות צעירים, ומספר העסקאות היה נמוך בכ-25% מההיקף ברבעון הראשון של 2014.

• קיץ שלא נשכח: המשק בקיפאון בגלל המבצע 
  
• ירידה של 13% ברכישת דירות ברבעון השני
• החשש הבא: בעקבות הקיפאון גם יבנו פחות
• צוק איתן והנדל"ן. מה יקרה למחירים בדרום?
  

אולם, מסקירתו עולה כי להאטה בהיקף הרכישות לא הייתה השפעה על מגמת המחירים וזו נותרה כשהייתה – התייקרויות מתונות של 1-2% ברבעון. יש לציין כי הסקירה של השמאי הממשלתי כוללת רק דירות בנות 4 חדרים ב-16 הערים הגדולות בארץ.

מחירי הדירות בערים שנבדקו ע"י השמאי הממשלתי:

מבין כלל הערים שנסקרו המחיר הממוצע הגבוה ביותר לדירת 4 חדרים נרשם בתל-אביב - 2.774 מיליון שקל. בהרצליה היה המחיר הממוצע 2.024 מיליון שקל ובירושלים 1.852 מיליון שקל. המחיר הממוצע הנמוך ביותר נרשם בבאר שבע - 850 אלף שקל לדירת 4 חדרים. באשקלון היה המחיר הממוצע 904 אלף שקל ובאילת 994 אלף שקל. 

קצב ההתייקרות הגבוה ביותר נרשם בעיר רמלה - עלייה של 12% מאז סוף הרבעון השני של 2013. באילת ובתל-אביב עלו המחירים ב-9% באותה תקופה. העיר היחידה שבה לא עלו המחירים הייתה כפר-סבא, שבה שמרו המחירים על יציבות. עלייה מתונה של 3% בלבד נרשמה בראשון לציון ועליה של 4% נרשמה ברחובות, בירושלים ובבאר שבע.