בעל הבית השתגע: דירה במחיר מכונית משומשת
דירה בחיפה במחיר טויוטה קורולה משומשת? דירה בבת ים שעולה כמו ב-מ-וו? שוק הנדל"ן מציע עכשיו דירות במחירים ובמיקומים שאף פעם לא חלמתם שאפשריים. ולא צריך להיות לוי יצחק כדי להגיד לכם איזו תהיה השקעה טובה יותר, כן?
זה לא סוד שרוב הישראלים גרים באזור המרכז רבתי, מה שאומר שאנחנו רגילים לשלם על הדירה שלנו מחירים שמתחילים בחצי מיליון שקל, ולא מרגשים אף אחד גם כאשר מדובר בתג מחיר של מיליון שקל.
עקב המשבר: צניחה של 32% בלקיחת משכנתא
WinWin: ירידה קלה בשכר הדירה בת"א וחיפה
ראש עיריית רשל"צ רוצה להקפיא בנייה למגורים
אבל במקומות אחרים בארץ, ואפילו במיקומים נבחרים באיזור המרכז, אפשר למצוא היום דירות שנמכרות במחיר של מכונית משומשת. וזה אומר שבמקום להשקיע את הכסף שלנו בנכס שרק דורש השקעות נוספות, לתשלום ביטוח, דלק ותיקונים - שלא לדבר על אובדן הערך המואץ בשנים האחרונות, אפילו בקרב מכוניות יפניות פופולריות - אפשר לרכוש נכס מניב ואולי אפילו לגור בו.
אז מכיוון שרכישת נדל"ן הוכיחה עצמה כאמצעי להשקעה בטוח ויציב לאורך שנים רבות, יצאנו לבדוק מה מציע לנו שוק הדירות במחיר המתאים כמעט לכל כיס, עד כדי מחיר הזהה למכונית ופנינו ללוי יצחק, העורך את מחירוני הרכב והדירות. התוצאות לפניכם.
שימו לב, שככל שערך הדירה נמוך יותר, מזנקת התשואה החודשית שאפשר לקבל עליה, גם אם לוקחים בחשבון רק את דמי השכירות שתרוויחו. עליית מחירים באותו אזור יכולה רק להגדיל את התשואה עוד יותר. השורה התחתונה: גם אם אתם לא מיליונרים כבדים, טובים הסיכויים שדווקא יש לכם את היכולת לרכוש דירה להשקעה.
חיפה = טויוטה קורולה
המחיר: 66 אלף שקל
הדירה: חדר וחצי ברחוב שבתאי לוי, קומה שנייה, 45 מ"ר
שכר חודשי: אלף שקל
תשואה מהשכרה: 18%
ובאותו מחיר: טיוטה קורולה, 1600 סמ"ק, שנת 2005
אופקים = פורד פוקוס
המחיר: 85 אלף שקל
הדירה: רחוב גיבורי ישראל, דירת שני חדרים, קומה ראשונה, 55 מ"ר
שכר חודשי: אלף שקל
תשואה מהשכרה: 14%
ובאותו מחיר: פורד פוקוס, 1,600 סמ"ק, שנת 2007
עפולה = פיג'ו 206
המחיר: 88 אלף שקל
הדירה: רחוב כורש, דירת שלושה חדרים, קומה ג', 75 מ"ר ללא מעלית וחניה
שכר חודשי: 1,200
תשואה מהשכרה: 16%
ובאותו מחיר: פיזו' 1,600 , 206 סמ"ק, שנת 2008
באר שבע = וולוו S40
המחיר: 143 אלף שקל
הדירה: רחוב מינץ, שני חדרים, קומה ב', 50 מ"ר, לא משופצת
שכר חודשי: 1,100 שקל
תשואה מהשכרה: 9.2%
ובאותו מחיר: וולוו S40 נפח מנוע 2005 סמק' שנת 2007
בת ים = ב-מ-וו 530i
המחיר: 207 אלף שקל
הדירה: חדר בקומת קרקע, 22 מ"ר, ברחוב רוטשילד
שכר חודשי: 1,750 שקל
תשואה מהשכרה: 10%
ובאותו מחיר: ב-מ-וו 530i מודל 2004
תל אביב = לקסוס GS450h
המחיר: 338 אלף שקל
הדירה: רחוב נתן קומה בשכונת התקווה, שני חדרים, 40 מ"ר
שכר חודשי: 2,000 שקל
תשואה מהשכרה: 7.1%
ובאותו מחיר: לקסוס ,GS450h שנת 2008
הכתבה המלאה מתפרסמת הבוקר במגזין ממון של "ידיעות אחרונות"
לפנייה לכתב/ת 
