משרד השיכון: מ-2005 הדירות התייקרו ב-17%

מחירי הדירות בישראל עלו מאז 2005 בכ-17% - כך מדווח היום (ה') משרד השיכון . נקודת אור קלושה עולה מנתוני המשרד - שלפיהם הלחץ על הקבלנים הצליח להפחית את המחירים, אולם במספרים קטנים בלבד. הנתון הזה בולט עוד יותר כאשר משווים את עליית מחירי הדירות לעליית השכר במשק – ההפרש לטובת מחירי הדירות עומד על 43%.

• חברות יחויבו לדווח על כל הדירות שנמכרו ברבעון
  
• שהחלום לא יהפוך לסיוט - איך קונים נדל"ן בחו"ל?
  
• השמאי הממשלתי: מחירי הדירות יורדים
  

על פי הסקירה של המשרד, מספר המשכורות שנדרשות בממוצע לרכישת דירה חדשה השנה עומד על 147 לעומת 150 בשנה שעברה. למרות הנתון הזה ברור על פי משרד השיכון כי מחירי הירידות לא הגיעו עדיין לשוק דירות היד שנייה, שבו צמח מספר המשכורות בשמונה ל-133 בממוצע.

מדובר בהיקף הכסף שנדרש לרכישת דירת ארבעה חדרים על פי המחיר הממוצע הארצי ונתוני השכר הממוצע במשק של הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה.

כדי לנסות ולסגור את הפער ממשיך משרד השיכון להוביל מכירת קרקע בהיקפים גדולים לקבלנים בשנים האחרונות, אולם החודשים האחרונים הביאו לירידת ההתעניינות בהן. מתוך מכרזים למכירת שטחים ל-26,700 דירות בעשרת החודשים הראשונים של השנה, בוטלו מכרזים ל-2,500 דירות בשל הצעות מעטות או נמוכות מדי שהזרימו קבלנים למינהל ולמשרד השיכון.

פרטים נוספים שחושף המשרד כוללים בין השאר נתונים על היקף היתרי הבנייה שקיבלו יזמים, קבלנים ומי שבונים בנייה פרטית במשק. מדובר בכ-33 אלף היתרים, בדומה לשנה שעברה.

עם זאת, קצב הוצאת היתרי הבנייה ירד על פי הנתונים לקצב של 33 אלף היתרים לשנה בחודשי הקיץ האחרון. כמו כן, מספר הדירות למכירה עמד בסוף אוקטובר על 18.7 אלף דירות לעומת כ-15 אלף בסוף אוקטובר 2010.