שר הפנים: הקלות לבנייה להשכרה מוזלת

שר הפנים הפורש, גדעון סער , חתם היום (ג') על צו המאפשר לוועדות תכנון ובנייה מקומיות להפקיע קרקע לטובת הקמת פרויקטים להשכרה במחיר מופחת. על פי הצו, בניית דירות להשכרה על ידי רשות מקומית, חברה עירונית או גוף ממשלתי שבהן שכר הדירה יהיה נמוך ב-20% לפחות ממחיר השוק וצמוד מדד - תוגדר כ"מטרה ציבורית", על פי סעיף 188 לחוק התכנון והבנייה.

כתבות נוספות על שכירות בערוץ הנדל"ן :

• השוכרים שצריכים לבקש סליחה מבעל הבית
• "הדירה שלך - אם תקנה ריהוט ב-6,000 שקל"
• בדיקה: כמה עולה לגור ליד האוניברסיטה
  

הגדרת בנייתן של דירות אלו כמטרה ציבורית תאפשר לוועדה המקומית להפקיע קרקע לטובת הקמתן או לטובת הפיכת הקמתן לברת-היתכנות כלכלית. במקביל מתכוון שר הפנים - בשיתוף עם יו"ר רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן - להביא לאישור קבינט הדיור בישיבתו הקרובה הצעה להחכרת קרקעות לבניית דירות להשכרה בהישג יד בסכום סמלי של ח"י שקלים ל-49 שנה.

שר הפנים, גדעון סער(צילום: אלכס קולומויסקי)

שכר הדירה יוצמד למדד

בשבוע שעבר פורסם כי צוותים מקצועיים ממשרדי האוצר והמשפטים השלימו באחרונה את הכנת טיוטת תזכיר החוק הממשלתי לפיקוח על שכר הדירה. הצעת החוק ממתינה כעת לאישורם של שרי האוצר והמשפטים.

בלב הטיוטה שגובשה עומדת ההצעה לחייב בעלי דירות בישראל להחתים דיירים על חוזים ל-3 שנים, שבהן שכר הדירה יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן. בתקופה זו, לא ניתן יהיה להעלות את שכר הדירה מעבר לעליית המדד.

לבעלי דירות תישמר הזכות להחליף דיירים באמצע חוזה אם התקיימו הנסיבות המצדיקות זאת, כמו פגיעה של הדייר ברכוש המושכר או אי עמידה בתשלומים. במקרים אלה, הדייר המחליף יקבל את אותם התנאים שקיבל הדייר שלפניו, לשארית תקופת השכירות.

לפני כחצי שנה עלתה כוונה בממשלה לבצע פילוט של תוכנית זו בעיר תל-אביב, ורק לאחר מכן לבחון האם כדאי לחוקק חוק המסדיר מציאות זו. אך תוכנית הפילוט לא תצא לפועל לאחר שהתברר שיישומה מחייב את המדינה להאציל סמכויות שונות לעיר. בעקבות הקושי המשפטי הוחלט לקדם את הליך החקיקה הכלל ארצי.

יו"ר תנועת התעוררות וסגן ראש העיר ירושלים, עופר ברקוביץ, אמר כי "אני מברך את שר הפנים שרגע לפני סיום תפקידו אישר את היוזמה החשובה שלנו לבניית מגורים להשכרה על שטחים ציבוריים. להחלטה הזו יכולה להיות משמעות דרמטית בייצור דיור להשכרה ראוי ובמחיר סביר. צריך להמשיך ולפעול בכל הכלים האפשריים לטפל במשבר הדיור. כבר עתה אנחנו עובדים ומבשלים פרויקטים מסוג כזה מעל גני ילדים ומועדוני נוער ברחבי העיר".

המשנה לראש עיריית תל-אביב ויו"ר הוועדה להתחדשות עירונית, ארנון גלעדי, הוסיף כי "אני מברך על החלטת שר הפנים, אשר מעניקה סמכויות מורחבות לרשויות המקומיות. יחד עם זאת, במקום לחכות לחוק מע"מ אפס שלא יוביל לשום הוזלה, נדרשים עוד צעדים נוספים כמו שינוי ייעוד ב'שטחים חומים', אשר יאפשר בנייה מעל מבני ציבור כמו גני ילדים וקופות חולים".